【合同范文】20XX货款欠款合同范本[1].docx
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1、第 1 页 20XX 货款欠款合同范本1 特征码 QbnrHKMCJvgaCtVzGczq 贷款人: (以下简称“甲方”) 借款人: (以下简称“乙方” ) 保证人: (以下简称“丙方”) 鉴于乙方购买房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购 房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未 办妥期间提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法 、 中国人民银行个人住房贷款管理办法及中国农业银行有关 规定,经甲、乙、病三方协商一致,订立本合同。 第一条 释 义 在本借款合同中,除合同内另行定义外,下列名词定义如 下: 1、欠款:乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借 第 2 页 款本金
2、、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 2、购房合同:乙方与卖方签订的,购买本合同抵押房屋的 房屋买卖合同 、 商品房预售合同或其他购房协议。 3、抵押物:购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权 益的统称。 4、抵押贷款阶段性担保:指由银行认可的保证人为乙方在 所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证 责任。 第二条 乙方所购房屋 1、房屋座落 _ 2、房屋类型 _ 3、房屋结构 _ 第 3 页 4、建筑面积 _ 5、房屋所有权证编号_字第 _ 6、国有土地使用证编号_字第 _ 7、房屋评估价值 _ 8、房屋交易价值 _ 第三条 借款用途 本合同项下的借款,乙方必须用于其
3、与售房人签定的购 房协议书中购买的坐落于_的房 屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。 第 4 页 第四条 借款金额 借款金额为人民币(金额大写)_,即 乙方所购房屋价款的_% 第五条 价款期限 借款总期限自_年_月_日起至_ 年_月_日止,共_年_月,分 期归 还。 第六条 借款利率 1、借款利率按月利率 执行。 2、借款利息按月计付,结息日为每月第 20 日。 3、借款期限一年以内(含一年)的,实行合同利率,遇法定 利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整, 于次年 1 月 1 日按相应利率档次执行新的规定利率。 第七条 借款划拨 第 5 页 在办妥本合同抵押登记,取得
4、他项权利证后的 7 个工作日 内,甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐 号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的委托付款授权书 ,将 借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的 售房存款帐户(帐号 )内。 丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办 妥期间内提供连带责任保证,并作为全权代理人,保证为乙方 办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签 署个人住房抵押借款合同 ,取得房地产卖契后 7 个工作日内, 甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方 根据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款 名义划入售房人在甲方处开立的存款帐
5、户(账号: )内。 第八条 借款偿还 1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。 2、借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付 息,利随本清。 第 6 页 3、借款期限一年以上的,本合同项下借款本息以每一个月 为一个偿还期,每月第_日为乙方的每期还 还款日,首期还款发生的次月第_日。 4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户 (帐号_)或办理银行卡(卡号 _),每期还款日前,乙方应在上述存款帐户内 存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方 预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同 项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时,甲方给乙方 _日的宽限期,期满帐户存
6、款仍不足扣划时,则该期应 还贷款本息全部作逾期处理。 (1) 等额还款法: 每月还款金额=贷款本金月利率每月等额还本付利息金 额为人民币(大写金额) 第 7 页 (2)递减还款法: 月还款额= +(贷款本金已归还贷款本金累计额)月利率 6、提前还款 乙方若提前还款,须征得甲方同意,并按下列规定办理: (1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。 (2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前,以书面形式向 甲方提出申请。 (3) 乙方提前偿还全部借款的,按合同约定的利率和借款 余额以及实际使用期限计算利息,利随本清,已计收的借款利 息不再退还。 (4) 提前偿还部分借款本金的,其提前偿还
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