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1、第 1 页 公寓简单租赁合同范本1 特征码 GfDFggjwSvItTAxyweNe 出租人:_以下简称甲方 承租人:_以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确 出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合 同如下: 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于 _的房屋及其设施(包括 家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _使用,出租房的面积总计约 _平方米。 二、租赁期 2.1 租赁期为_年,自_年_月_日起至 _年_月_日止。 2.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙 方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_个月 前向甲方提出
2、书面申请,再由双方另议续租事宜。 第 2 页 三、租金 3.1 双方谈定的租金为每月_元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金,应在每月的 _号以前: (1)汇至甲方指定的银行帐号; (2)以现金方式支付甲方。 四、保证金 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相 关费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,_日内 支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行 之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲 方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全 额无息退还乙方。 五、室内设施及费用承担 5.1 租赁期房屋有关物业费由_承担; 5.2 电话费按实际费用
3、由乙方承担; 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交 付; 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使 第 3 页 用; 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规 定); 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方 有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时,甲 方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人 并有合法地位出租此房屋于乙方。 七、
4、承租人的责任 7.1 乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他 各项应付费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修 及添置设备,租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外),并承担 其费用,经甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自 改变使用性质,不应存放中华人民共和 和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担 第 4 页 全部责任。 八、违约处理 8.1 自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因 乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个 月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲 方确需收
5、回房屋自用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付 一个月的租金做为补偿金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支 付所欠租金总额的 5%为滞纳金。 8.3 租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚, 不得借故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自 由处理。 8.4 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回 出租房屋,并且保险金不予退还: A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; B.无故拖欠租金超过三十天; C.转租第三者。 九、适用法律 本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的 一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方 第 5 页 互不承担责任。 十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔, 补充规定与本合同具同等法律效力。 十二、补充规定 _ _ 十三、室内物品清单 13.1 电器: _ 13.2 家具: _ 本合同于_年_月_日在 _签订,甲方仅在此确认,在本合同签订 之日起,从乙方收到上文所指的保证金共_元。 甲方:_ 代表人: _ 盖章:_ 地址: _ 电话:_ 传真: _ 第 6 页 乙方:_ 代表人: _ 盖章:_ 地址: _ 电话:_ 传真: _
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