【合同范文】个人欠款合同[1].docx
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1、第 1 页 个人欠款合同1 特征码 LFckMMYqJWLVMuhzLFjx 贷款人: (以下简称“甲方”) 借款人: (以下简称“乙方” ) 保证人: (以下简称“丙方”) 鉴于乙方购买房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押 贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期 间提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法 、 中国 人民银行个人住房贷款管理办法及中国农业银行有关规定,经 甲、乙、病三方协商一致,订立本合同。 第一条 释 义 在本借款合同中,除合同内另行定义外,下列名词定义如下: 1、欠款:乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借款本金、 利息、逾期利息、复利、罚
2、息及其他有关费用。 2、购房合同:乙方与卖方签订的,购买本合同抵押房屋的房屋 买卖合同 、 商品房预售合同或其他购房协议。 3、抵押物:购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的 统称。 4、抵押贷款阶段性担保:指由银行认可的保证人为乙方在所购 房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。 第 2 页 第二条 乙方所购房屋 1、房屋座落_ 2、房屋类型_ 3、房屋结构_ 4、建筑面积_ 5、房屋所有权证编号_字第 _ 6、国有土地使用证编号_字第 _ 7、房屋评估价值 _ 8、房屋交易价值 _ 第三条 借款用途 本合同项下的借款,乙方必须用于其与售房人签定的购房协议 书中购买的坐
3、落于_的房屋。乙 方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。 第四条 借款金额 借款金额为人民币(金额大写)_,即乙方 所购房屋价款的_% 第五条 价款期限 第 3 页 借款总期限自_年_月_日起至_年 _月_日止,共_年_月,分 期归还。 第六条 借款利率 1、借款利率按月利率 执行。 2、借款利息按月计付,结息日为每月第 20 日。 3、借款期限一年以内(含一年)的,实行合同利率,遇法定利率调 整不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于次年 1 月 1 日按相应利率档次执行新的规定利率。 第七条 借款划拨 在办妥本合同抵押登记,取得他项权利证后的 7 个工作日内,甲 方将上述借款金额
4、拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号 )内;甲 方同时根据乙方预先签署的委托付款授权书,将借款金额一 次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐 户(帐号 )内。丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登 记尚未办妥期间内提供连带责任保证,并作为全权代理人,保证 为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙 三方签署个人住房抵押借款合同,取得房地产卖契后 7 个工 作日内,甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户 内;丙方根据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方 购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号: )内。 第八条 借款偿还 1、乙方应按期足额偿
5、还甲方贷款本息。 第 4 页 2、借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利 随本清。 3、借款期限一年以上的,本合同项下借款本息以每一个月为一 个偿还期,每月第_日为乙方的每期还款日,首期还款发 生的次月第_日。 4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号 _)或办理银行卡(卡号 _), 每期还款日前,乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还 借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的付款授权 书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。 如果款项不足扣划时,甲方给乙方_日的宽限期,期满帐 户存款仍不足扣划时,则该期应还贷款本息全部作逾期处理。 (1)
6、 等额还款法 法: 每月还款金额=贷款本金月利率每月等额还本付利息金额为 人民币(大写金额) (2)递减还款法: 月还款额= +(贷款本金已归还贷款本金累计额)月利率 第 5 页 6、提前还款 乙方若提前还款,须征得甲方同意,并按下列规定办理: (1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。 (2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前,以书面形式向甲方提 出申请。 (3) 乙方提前偿还全部借款的,按合同约定的利率和借款余额以 及实际使用期限计算利息,利随本清,已计收的借款利息不再退 还。 (4) 提前偿还部分借款本金的,其提前偿还部分借款本金后对剩 余的部分可以调整还款计划,即还款期限
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- 合同 范文 个人 欠款
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