房产中介管理系统设计与开发本科毕业论文.doc
《房产中介管理系统设计与开发本科毕业论文.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房产中介管理系统设计与开发本科毕业论文.doc(46页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、沈阳化工大学()本科毕业论文题 目: 房产中介管理系统设计与开发 院 系: 计算机科学与技术学院 专 业: 软件工程 论文提交日期: 年 月 日论文答辩日期: 年 月 日内容摘要当今,房产中介在房地产业的发展中变得也来越重要,在工作的过程中恰当的运用一些高科技手段进行科学合理规范的管理已成为了房地产业管理的趋势所在,随着信息自动化技术的高速发展,以及计算机在各行各业、各个领域的普及应用,合理的运用计算机技术来管理日常业务更是当前企业管理的热门话题。当今的中国的大部分房产中介结构,面临的主要问题表现在很多工作都需要工作人员手工进行操作,房源的相关信息录入繁琐,效率低下,有时候甚至连企业管理人员也
2、没法快速及时的了解企业相关信息,当客户有需求时,企业无法满足客户的需求,一时找不出满足客户需求的房源信息,不可避免的给客户和企业造成不必要的麻烦,严重时将会关系到企业的生死存亡,面对这一问题,能否有更好的解决方案?显然传统的人工记载是无法满足现代化的企业运行的,更无法及时有效的对信息进行准确传达的。此时,顺应房产中介的发展潮流,面对当前存在的问题,需要有一个系统并且完备的平台去发布和共享录入的相应信息,为了实现数据实时有效,而且还要对失效的房源信息及时进行删除,避免造成不必要的失误,综上,为了当前企业更好的更加科学合理的管理,获得高效的运营,大部分公司都采用了不同的软件进行高效管理,本文就是这
3、样中软件的相关介绍。本论文讨论了关于房产中介管理系统的一些理论基础和设计思想。以登录管理和运行软件来进行阐述。由于本系统是房产中介管理系统,所以理所当然的,房源信息便成了本系统的重中之重,对房源信息的设计将会更加突出。为此,本系统所涉及到的开发工具主要包括后台数据库和前台软件,数据库采用Microsoft SQL Server 2008,其在安全性、准确性、运行速度等方面有着绝对的优势,并且数据处理量大,效率高,前台采用Mirosoft公司的Visual Studio 2010作为首要开发工具,使用C#语言进行编译。关键词: Microsoft SQL Server 2008,Visual S
4、tudio 2010,c#,安全 性,准确性,数据库。Abstract Nowadays, the real estate agent plays an increasingly important role in the development of real estate. In the course of the work, properly using some high-tech means to manage companies scientifically and legitimately has been the trend of the real estate managem
5、ent. With the rapid development of information automation technology, and the universal application of computers in varieties industries, it is becoming the top topic for current companies to manage ordinary business by computer technology. The main problem of the structure of real estate is that mo
6、st work needs the staff operate manually, and it is tedious to input the related information of listings, so reducing the efficiency. Sometimes, even the managers can not know related information rapid and timely. The company can not supply the demand of their client when there was requirement. When
7、 they can not find the listing information timely to meet customers needs, there will be the inevitable trouble for customers and companies. Seriously, it may be related to the survival of the company. Faced with that problem, is there any better solutions? Obviously, the way of traditional artifici
8、al recording can not satisfied the operating of modern enterprise and communicating the information effectively. Now, a systematic and complete platform is necessary to follow the trend of development and face the problem, which could releasing and sharing information, in addition, deleting wrong an
9、d outdated information to avoid mistakes. In summary, for the management becoming better and more scientific, so companies could get the efficient operations, most companies adapt different software to management. This article is about this kind of software. This paper discusses some theories and de
10、sign ideas about real estate management system, elaborating the logging management and software running. Since the system is a real estate agent management system, so certainly, listing information has become a top priority of the system, the design of listing information will be more prominent. The
11、refore, the develop tools of this system involve back-end database and foreground software. The database using Microsoft SQL Server 2008, it has the absolute advantage in safety, security and speed, and the capacity and efficiency of data processing is high. The foreground using Visual Studio 2010 o
12、f Microsoft as the primary develop tools, and using C# language to compile. Key words: Microsoft SQL Server 2008; Visual Studio 2010 ; c# ; security; veracity ;database目 录目 录VI房产中介管理系统设计与开发1一绪论11.1课题的来源、背景与意义11.1.1来源11.1.1 背景21.1.2 意义3二. 文献综述42.1 国内外研究现状42.2现行研究存在的问题及解决方法52.3.2 SQL Server 2000介绍62.3
13、.3 Microsoft Visual Studio 2010介绍7三. 系统总体设计83.1 系统总体结构设计83.1.1系统需求分析83.1.2系统主要功能需求83.1.3系统功能结构图93.1.4系统工作流程图93.1.5数据流程图103.2功能模块设计103.2.1超级管理员模块(员工信息模块)103.2.2用户信息模块103.2.3房屋信息管理模块113.2.4房屋信息查询113.2.5房屋租赁模块113.3数据模型分析113.3.1用例图123.4总体结构设计123.5数据库设计123.5.1数据库概要说明123.5.2数据库概念设计133.5.3数据库逻辑设计13四. 系统详细设
14、计144.1 系统登录模块的设计与实现144.2 员工信息模块的设计与实现164.2.1 录入员工信息功能的设计与实现174.2.2 所有员工信息功能模块的设计与实现194.3 用户信息模块的设计与实现234.3.1 求租人员信息234.3.2 出租人员信息以及房源的录入244.3.3 人员信息控制264.4 求租管理模块的设计与实现304.4.1 房源信息查询314.4.2 房源状态浏览32五. 结果与评价345.1 测试实例的研究与选择355.1.1 测试的目的355.1.2 黑盒测试355.2 测试环境和测试条件365.3 实力测试36六. 结论366.1 总结366.1.1 系统开发过
15、程中遇到的问题366.1.2有待改进之处376.1.3心得体会37房产中介管理系统设计与开发一绪论 可以说电脑在我们的生活中无处不在,这么多年以来,电脑已经完全改变了我们的日常生活,当前来看,计算机的发展由强到巨。这样的趋势预示着,世界离不开计算机。由于计算机的运算速度很快,可以代替人工操作来进行一些比较繁琐的运算,而且准确,效率高,ei 所以现在它的应用非常广泛,很多企业都有着自己的管理模式,来实现优质、简单、准确、无误的管理。这也是是企业一直以来的发展趋势,信息处理技术是目前计算机应用最广泛的方面之一。对于管理人员查看信息是越简单越明了越好,这就需要把一些繁重的信息按一定的方式,有条理的存
16、储。但是手工操作无法完成如此庞大的任务。另外房产销售具有很强的灵活性,尤其房产中介是以佣金为主要收入来源,企业更是需要一个良好的平台,一套完备的系统来实现房产交易中的功能,本房产中介管理系统在租赁等过程中起到最为重要的作用,是一款非常实用的软件,它主要由登陆和房源信息管理组成,使得工作中操作更方便!1.1课题的来源、背景与意义1.1.1来源 随着我国社会主义经济的不断发展,商业进入了一个空前繁荣的发展阶段,网络的应用也变得越来越广泛。在生活中,计算机技术通过进入人类社会的各个领域,发挥着越来越重要的作用,各个房地产中介业作为国民经济的基础性产业获得了空前的发展,房地产市场的日益繁荣,使得房地产
17、中介销售机构应运而生。房地产中介机构的发展和房地产市场的繁荣相互依存、相互促进,一方面由于房地产经济和房产市场的特殊性,这类产品是不可以移动的,另一方面,房产中介管理机构的发展和成熟势必对房地产业和市场的发展起到积极的作用,也在市场交易主体之间沟通信息,发挥桥梁和纽带的作用,提高市场效率,降低成本,成为房产交流中的润滑剂;规范市场交易主体的行为,保护房地产企业和消费者的合法权益。房产中介满足人们对购房的要求,可以在这里获得大量的房源信息,对于以往单纯依靠资本和规模的竞争,并不能足以抵制市场和政策变化带来的风险,房产中介要想取得更好的发展,必须通过创新和学习,寻找更科学的盈利点,而这也是企业形成
18、核心竞争力的关键所在。房地产中介企业还普遍存在着营销服务渠道不完善,缺乏高素质的专业人才,不能充分利用现代化的网络技术做支持等问题,同时,在工作中,管理人员也需要有一套简单,方便,快捷的软件,来应对每天的工作。1.1.1 背景 随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展,商业流通领域进入了一个空前的发展阶段,面临商界的激烈竞争,只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求,即淘汰“卖不出去的商品”,购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利,企业也才能在竞争中生存和发展,如果能够选择一个好的管理系统,把大量繁杂的、看似毫无关系的数据,有机的结合起来,形象的反映出市场的供求关系,就能够为得出正确的
19、决策做出事半功倍的效果。在过去,销售业的操作一般都靠人工操作,如靠人工登记卡片、填写表格资料,然后根据不同的分类进帐,销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年,有些商家开始使用电脑管理,但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错,而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来,也就不能够进一步掌握市场的最新动态。而通过本系统基本可解决以上问题,并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作,所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制,确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科,不像其它的计算机技术会
20、随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因,则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下,在因特网热潮不减的情况下,如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用,也成了必然的趋势。企业要在竞争中求得生存,就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。此“房源管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件,即具备一个数据库管理软件的基本功能,包括数据的增加,删除,修改,查询,统计等,便于用户查看,操作,和查询房屋登记信息。此外,系统具有用户登录功能,不同用户有不同的权限,这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统
21、计的要求。该系统结构紧凑、运行速度快、操作简单,更因为拥有自己的源代码,所以保证了软件具有高度的保密、安全性,本系统将房屋中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。1.1.2 意义 在这样的背景下,需要有一套完备,方便的系统来对这些工作进行帮助,传统的人工记录早已经不能跟上现代经济进步的步伐,对于房屋信息的记录,更新,查询都很繁琐,而且容易出错,信息管理的效率低,无法保证高质量的完成工作,对于客户的需求很难快速满足,在无形中花费和消耗了更多的时间,这既浪费了人力和物力,也造成了不必要的麻烦,增加了中介正常运营的成本,所以有一个智能的房产中介管理系统对于房产中介的管理人员,以及客户来说都是很有
22、必要的,该系统方便房屋中介机构对房源信息的记录,更新,查询,利于信息管理,对于客户提出的各种要求能够及时准确的满足,提高了工作效率,同时,开发这样一套管理系统软件对于我们将来计算机专业的毕业生来说,也是一次将计算机与现实业务相结合的机会。二. 文献综述 在国内外房产中介是很火的一个行业,也是社会发展的必要产物,每个阶段,社会都有不同的需求,随着房地产使用制度改革在各个地区的强力推进,房地产中介取得了巨大的成就,尤其是住房福利制度的终止和货币划分引起变动后。对国内外房产市场产生了深远的影响,房源管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租,房源信息查询而设计的信息管理系统,包含有后台数据库和前台应用程序
23、系统两大部分,后台数据库要求数据的一致和完整性,安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息,前台应用程序系统要求应用程序功能完备,易于使用和界面友好等。现在主要存在我问题就是发展的迅速,人工的操作无法适应个完成经济的发展,房产中介系统要一个科技完备的平台。来完成复杂的操作!2.1 国内外研究现状 目前我国经济还不算发达,在经济进步的时期,无法全程实用计算机来完成工作,大部分工作还停留在人工完成,在国外,房地产中介已发展了近百年的历史,所有买房信息都通过经纪人传送,在美国,自1917年就相继颁布了一般代理法,契约法规等相关法律。美国使用网上平台来完成交易,以便于更好的,有效的来完成工作。利用现代
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房产 中介 管理 系统 设计 开发 本科 毕业论文
链接地址:https://www.31doc.com/p-3933271.html