【合同范文】20XX房地产权转让协议书[1].docx
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1、第 1 页 20XX 房地产权转让协议书1 特征码 tPDinUXcxriuamRDyZVa 出让方:企业有限公司 厂 (以下简称“甲方”) 注册地址: 邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: 注册地址: 邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: 受让方:信息产业有限公司 (以下简称“乙方”) 注册地址:市路号大厦层 邮编: 营业执照注册号: 电话: 法定代表人: 甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜,依据中华人民 共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其相 关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成 第 2 页 如下协议,以此共同遵守。 第一条 本协议标的
2、甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海企业有限公司下 属的上海厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产,并 包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字( )第 号。整个产权占地面积为 平方米。房地产权证中为新建 厂房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22 幢除外,现 有实际建筑面积为 平方米和在建厂房 平方米(共三层, 结构已封顶)。(权证是房地合一吗?) 附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设 备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。 第二条 产权基本情况 乙方受让的上海厂房地产,主要由办公楼
3、(共地面 层、 地下 层,约 平方米,建于 年)、老厂房(层,约 平方米,建于 年)、在建厂房( 平方米,结构封顶)、以 及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议 附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。已完成结 构封顶的在建三层厂房 平方米。其中,已经完成三层结构封 顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到 平方 第 3 页 米(增至共 层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设 至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建( ) 号,施工许可证号为 号。 第三条 转让价格及承担费用 1.甲、乙双方
4、协商一致,确定上海厂全部房地产权的转 让价为人民币柒仟捌佰万圆整(¥ 万元)。 2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担, 土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半, 如无具体规定的其他费用双方另行协商。 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同 时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙 方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由 甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。 第四条 面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依 据进行面积确认及面积差异处理。 本协议约定的建筑面积和占地
5、面积与产权登记证有差异,则以 产权登记证上的实际有效面积为 第 4 页 为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子) 产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂 房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公 楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金额) 第五条 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。 甲方指定的开户银行: 帐号: 1.首期付款:自本协议生效起的(改成二)周内,乙方向甲方支 付本协议转让总价的 %,即人民币 元整(¥ 万元)。 2.二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付 转让金的 %,即人民
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- 合同 范文 20 XX 房地 产权 转让 协议书
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