小区高层住宅楼施工组织设计方案.doc
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1、 1 组织设施工计目录 第一章 工程概况 .6 第二章 工程施工管理目标与主要管理措施 .10 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施10 第二节 安全管理目标及主要管理措施11 第三节 施工进度目标及主要管理措施12 第四节 文明施工目标及措施13 第三章 现场平面布置图 .14 第四章 土建施工方案 .23 第一节 工程施工测量23 第二节 地下室施工方案及技术措施30 第三节主体工程施工方法及技术措施 .31 第四节砖砌体工程 .52 第五节屋面工程施工方案 .53 第六节脚手架工程 .59 第七节建筑装饰工程方案 .68 第五章 安装施工方案 .79 第一节 工程概况79 第二节
2、工程质量创优控制80 第三节 施工配合82 第四节 施工工艺及质量控制83 第五节 工程技术、质量措施.101 第六节 设备及安装成品保护措施103 第七节 设备调试及各专业性能调试103 第六章 施工组织及进度计划 .104 第一节 施工进度安排104 2 第二节 劳动力安排106 第七章 质量保证措施 .120 第一节 工程质量保证一般措施120 第二节 工程质量控制的原则123 第三节 各阶段的质量控制内容124 第四节 工作质量及工序质量的控制126 第五节 内外装修质量保证措施130 第六节 成品保护技术措施131 第七节 质量通病的防治132 第八章 工期保证措施 .135 第九章
3、 施工部署 .138 第一节 部署原则139 第二节 施工准备139 第三节 技术准备工作140 第四节 施工流程部署141 第五节 土建与安装工程的配合142 第六节 主要材料、构配件计划.143 第十章 施工技术措施 .146 第一节 冬雨季施工措施146 第二节 技术档案管理149 第三节 使用新技术、新工艺的可行性.152 第十一章 机械设备配备情况 .153 第十二章 安全施工措施 .156 第一节 安全管理目标156 第二节 安全管理网络图156 第三节 安全管理制度157 第四节 工地机电、安全措施.158 3 第五节 临边作业安全防护160 第六节 塔式起重机安全技术措施161
4、 第十三章 节约成本措施 .161 第十四章 文明施工措施 .162 第一节 创建文明工地的目的与意义162 第二节 创建文明工地的基本内容163 第三节 文明工地实施措施165 第四节 环境保护措施 173 第十五章 工程回访保修 .174 4 一、编制依据 1某公司提供的全套施工图纸。 2建设部颁发的建设工程施工现场管理规定。 3现场和周边的实际情况。 编制本方案主要涉及的规范: 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 4 混凝土结构工程施工质量验收规范
5、 GB50204-2002 5 钢结构施工质量验收规范 GB50205-2001 6 木结构施工质量验收规范 GB50206-2002 7 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 8 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 10 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 11 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 14 电梯工程施工质量验
6、收规范 GB50310-2002 15 智能建筑工程质量验收规范 2002 版 16 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 17 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 5 第一章第一章 工程概况工程概况 工程名称:某公司丰庆路小区 高层住宅楼 工程地址:西安市丰庆路西段 勘察单位:某勘测工程公司 建设单位:某公司 设计单位:某建筑设计有限公司 施工单位:某公司 工程概况: 本工程分两个部分,A、B 部分为地下一层,地上二十八层住宅楼,结 构为现浇剪力墙结构。A 部地下一层为战时人防,平时自行车库,人防等 级为 6 级,建筑物总高度为 79.300m
7、,此建筑物总建筑面积为 28805 平方米。 0.000 相对于绝对标高 405.945(黄海系)。两建筑群之间是地下车库、设 备用房系 1 层框架结构,建筑面积为 6610 平方米。 一一. .结构作法: 1 本工程采用筏板基础,筏板厚 500mm。 2 混凝土强度等级: 基础垫层 C15;基础拉梁、承台、筏板为 C45;地下一层至四层:墙、 柱为 C45,梁、板为 C40;五层至十一层:墙、柱为 C40,梁、板为 C35;十 二至十七层:墙、柱为 C35,梁、板为 C35;十八至顶:墙、柱为 C35,梁、 板为 C30;构造柱、圈梁及其它附属件为 C20,地下室的外墙、底板均采用 防水砼,
8、抗渗等级均为 0.8Mpa。 3 砌体:0.000 以上采用 KF1 型非承重空心砖,M5 混合砂浆;0.000 以 下采用 MU10 普通实心砖,M7.5 水泥砂浆。 层高:高层住宅楼:地下一层 4.1m,一层至二十八层 2.8,十六层为 3.1m,管 道层为 1.5m。 6 二二. .建筑作法: 1 外墙保温:住宅外墙、封闭式阳台均在砼墙内侧贴 30 厚挤塑聚苯乙烯 泡沫保温板。 2 防水: 地下室防水等级为二级,地下室防水为自防水,防水砼墙外侧贴 1.5 厚聚乙烯橡胶共混防水卷材。屋面防水等级为二级,聚氨脂防水涂膜 与聚氯乙烯防水卷材。 3 外墙面:商场部分、高做挂贴花岗岩饰面,住宅部分
9、贴面砖墙面,构架、 栏杆部分喷涂料墙。 4 内墙面的作法分:地下室为水泥砂浆墙,面层为二道白色乳胶漆涂料两 道;电梯厅、走道、楼梯间、值班室均为水泥混合砂浆墙,面层为二道白 色乳胶漆涂;卫生间、厨房为釉面砖墙面,由二次装修是完成;其它墙面 为水泥砂浆墙面,面层不做。 5 地(楼)面的作法有:陶瓷铺地砖,水泥地面,防滑地砖,水泥砂浆等。 6 顶棚作法有水泥砂浆、板底喷涂、纸面石膏板吊顶、板底抹灰顶棚等。 7 屋面的作法:保温采用 100 厚膨胀珍珠岩块,防水材料:采用 15 厚一 CPU 聚氨脂防水涂料,1.2 厚聚氯乙烯防水卷材共二道。 三三. .安装工程设计概况 某公司高层公寓楼及商住楼,安
10、装工程包括电气工程、采暖通风工程、 给排水工程等。 1 电气工程 (1) 本工程采用电缆直埋方式由室外引入一路 10KV 独立电源。 (2) 保安措施:配电系统接地型式为 TN-S 系统,设专用 PE 线,PE 线与 N 线应严格区分,不得混用。 (3) 防雷接地按二类防雷设计,所有进出建筑物的金属管道在进出处应与 防雷接地装置焊接。接地极利用建筑物基础内钢筋,各种接地(变配电、 7 弱电防雷)共用基础内钢筋作联合接地,接地电阻不大于 1 欧。全楼采 用总等电位联接,电梯机房、卫生间采用局部等电位联接。 (4) 综合布线系统:从市网络中心采用光纤引来网络信号,从市区电话网 引入本建筑电话交接箱
11、。本系统水平配线子系统采用五类线传输语音 和数据信号;垂直干线子系统采用铜缆和光缆作传输媒介。 (5) 火灾自动报警系统设备选用 JBQCGST8000 系列智能火灾报警系 统,该设备设在底层消防控制室。在前室、电梯机房、办公、地下室、楼 梯间设置火灾报警探测器;在各出入口,各层楼梯间、电梯厅等处设置 手动报警按纽因各层均设置消防广播。 2 给排水工程 (1) 本工程水源由小区西侧引入,生活用水分为三个区,一至三层为低区 由市政管网引入直接供给,中区为四至十五层,由地下室生活水池-生 活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供(十五层需做减压),十六层至二 十五层由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、
12、消防水箱联合提供。 (2) 排水系统:本建筑污水以公共卫生间及宾馆卫生间排水为主,故污水 排放采用合流制排至室外,经总体管网收集后经化粪池处理后排至市 政污水管网。屋面雨水排放为内排水形式,经总体管网收集后排入市 政雨水管网。 (3) 管材:生活给水管道、热水管道采用薄壁不锈钢管,当 DN50 时采用 压缩式管件连接,当 DN50 时,采用承插式焊接。消火栓管道采用优 质热镀锌钢管,丝扣连接及卡箍式连接;排水及雨水采用柔性抗震排 水铸铁管,承插连接。 3 通风工程 8 (1) 本工程设中央空调,冷源、热源设于地下室直燃机房;夏季供冷,冬季 供给供给空调系统 6557的热水。 (2) 空调通风管
13、道采用镀锌钢板制作,保温材料采用一级福乐斯。 (3) 自来水管道采用镀锌钢管,丝扣连接。DN50 的管道采用普通焊接钢 管法兰连接或焊接连接。50DN200 的管道采用热轧无缝钢管法兰 或焊接连接;DN200 的管道采用螺旋焊接钢管。 以上详细作法详见第四章土建施工方案 、第五章安装施工方案 。 9 第二章第二章 工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施 第一节第一节 施工技术质量管理施工技术质量管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施 本工程的质量管理目标为:确保西安市“雁塔杯”优质样板工程,争创 陕西省“长安杯”。 为了实现以上管理目标,我们主要通过以下几方面的管理措施
14、来确保 质量目标的实现: 1 大力推广和应用建设部推广的十项新技术。 2 成立 QC 小组,对质量通病和施工难点进行现场攻关,确保工程无质量 通病。根据工程特点,我们将对以下课题进行现场攻关:屋面、卫生间、 外墙等的防治渗漏水问题,玻璃幕墙预埋件准确放样与正确埋设、高强 砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外,重点解决消 除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷(烂脚)和梁柱节点处(接头)断面 准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。 3 安装预埋管采取定向布设,方便用户入住后装修需要。 4 楼梯踏步、屋面檐口部分采用角钢或钢条加以保护。 5 内墙面因为采用定型钢
15、框大模板,清水混凝土面直接批腻子成活。 6 严把材料关,保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现 行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求,材料进场全部 有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前,均提供 样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均 全天候保留在现场,以备建设方随时查验。 7 认真编制施工组织设计和专项施工组织设计(或方案),加强技术交底 工作。 10 8 健全质量检查制度,建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查, 检查结果公开,奖罚分明,对质量问题将追查原因,找出对策,并处理改 进。 9 建立各种具体的实物质量标准,做到施工
16、现场事事有标准,管理讲标准、 作业按标准、检查对标准,避免干活凭感觉,好坏靠印象,减少随意性。 10 推行“质量五多管理办法”,即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、 多次督促、多次验收。 第二节第二节 安全管理安全管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施 安全管理目标:确保无重大人身、设备安全事故,工伤事故控制在 0.15以内,轻伤事故不大于 3。 实现安全管理目标的主要管理措施: 1 在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准(JGJ-59-99)(1999 年 5 月 1 日开始实施),杜绝违章操作。 2 健全各种安全制度,制定各种安全技术操作规程,制定安全管理目标并 分解和落实到部门与
17、负责人。 3 加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备 的维护管理。 4 通过“走出去,请进来”的办法,加强对管理人员和操作人员的安全知识 的教育和培训。 5 认真做好“三证”工作(上岗证、健康证、暂住证),所有工人均做到持证 上岗,佩带胸卡上岗。 6 积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动,做好综合治理工作。 7 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。 8 做好劳动保障或保险办理和消防等工作。 11 第三节第三节 施工进度施工进度目标及主要管理措施目标及主要管理措施 根据合同要求,确定本工程分阶段工期管理目标为: 本工程计划自 2005
18、年 1 月 15 日开工,计划竣工日期为 2006 年 10 月 5 日(开工日期以监理工程师批准的开工报告为准)。 总工期为 630 日历天。 一一. .保证措施: 1 编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方 法、施工工艺和操作顺序,特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作 业,以免发生工种间的矛盾。 2 根据施工实际情况合理安排劳动力、施工机械,避免发生因劳动力不足 或机械不到位等原因而影响施工进度。 3 提前联系材料,联系材料时,充分考虑材料的复试时间,保证材料能及 时到场。 4 提前联系各种质监或安监部门的检查验收,如在地下室施工中,及早督 促土方开挖单位联系地基
19、的检验工作;在主体结构施工中,砖砌工程及 时跟上等。 5 科学地安排施工进度计划,对施工进度实行跟踪监测,每周举行一次内 部工程例会,分析计划进度跟实际进度的差距,及时解决不利于施工进 度的问题。 6 进度的优化调整 施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后,进行优化, 计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间 隔,根据资源条件用网络技术进行优化。 7 编制周作业计划 (1) 施工开始后,根据工程进度计划系统,编制详细的周作业进度计划。 12 (2) 按总进度计划的进度控制每周计划,周计划的主要工序作业时间必须 符合总进度计划的规定,如有变动,必须有详细说明和
20、补救措施。 (3) 将总进度计划的工序划分成工种的小工序,规定每工种的作业位置、 作业起止时间。 (4) 周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调,最后经周生产会议发 布,交由各施工队、分包单位,向班组交底,严格履行。 (5) 定期的协调会,应汇编和检查计划的执行情况,分析原因,进行协调调 整,保持计划的持续性。 第四节第四节 文明施工文明施工目标及措施目标及措施 文明施工管理目标:确保达到西安市级文明工地,争创陕西省级文明 工地。 我们将在本工程创建高标准的文明工地,在工程实践中开拓创新,且 主要采取以下几方面的保证措施: 1 施工现场配备现代化的办公设施,包括电脑、电话、复印机、传真机等
21、设施。 2 对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫、地下室入口等重点部位设立 电脑监控。 3 设立卫生包干区,如钢筋棚由钢筋班负责每天清理,木工棚由木工班清 理等。 4 对公共通道、场所由专人每天清理。 5 生活区宿舍统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣挂、凳子和桌子,实行 统一严格管理,宿舍要求做到“五线一方正”。 6 生活区宿舍管理制度化,经常检查,经常督促,每周检查一次,实行奖 罚制度, 13 7 在保护工地周边原有绿化的基础上,尽量利用施工区的空地种植绿化 或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。 8 施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工文化学校、职工临时休 息室、医务室等文明施工设
22、施。 9 施工现场材料分门别类堆放整齐,场地保持整洁。 第三章第三章 现场平面布置现场平面布置图图 根据建设单位提供的施工场地总平面布置图以及本工程施工要求,进 行施工现场平面布置。 一一. .本工程施工场地布置的具体原则是: 1 车辆出入口服从城市道路现有流向与流量,并经有关部门批准。 2 划分施工区域和材料堆放场地,保证材料运输道路通畅,施工方便。 3 符合工程施工流程要求,减少对专业工种和工程各方面的干扰。 4 各种生产设施布置便于施工生产安排,且满足安全防火、劳动保护的要 求,临设布置尽量不占用待建建筑场地。 5、 本工程由两个建筑群及中心车库组成,施工场地较小,故在保证总工期的 前提
23、下,先施工高层住宅楼、高层综合楼在高层住宅楼装饰完成 50%左右 施工中心车库,中心车库场地作为高层住宅楼、高层综合楼主体工程施工 的现场布置之用。 二二. .生产、生活临时设施布置: 本工程地处西安市丰庆路西段。本着满足施工用地、节约生活设施用 地的原则,拟在工地原五层教室楼的四、五层房作为现场办公设施及部分 职工宿舍,现场职工生活设施布置在场地东侧建临时用房处。生产设备及 主要材料堆场主要布置在高层住宅楼的北侧,将进出场地主出口设在场地 的东北角。为了充分利用施工现场每一寸土地,本工程的材料采购量根据 施工进度的需要来严格控制,场地除满足材料供应及安排一定的现场临设 14 外,其余均用于满
24、足施工需要。 三三. .垂直运输机械的布置: 本工程在整个施工阶段布置一台 QT80 塔吊,内部装饰阶段垂直运输 高层拟选用一台 SCD200/200J 型人货两用施工电梯。经测算,可以满足施 工高峰期的垂直运输需要。 四四. .现场临时供电供水 一、在整个工程施工阶段,现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。 施工现场设置一标准配电房,用电采用三相五线制,架空敷设,遇到施工 道路采取地下埋管穿过去;线路与用电设备之间设开关箱,箱内设漏电保 护器,严格实行一机一闸一器,进入楼内电路采用架空电缆,楼内每两层 设一个配电箱。施工用水在混凝土泵车台、厕所、门卫等处设置水龙头。 二、施工说明 1、甲方
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