【合同范文】20XX物业服务合同范本[1]_2.docx
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1、第 1 页 20XX 物业服务合同范本1 特征码 IuXavAfUFLzVxnXWtXcY 根据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业管 理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就 甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订 立本物业服务合同范本。 条 物业基本情况 座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑 面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组团、 写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体 和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问
2、、走廊通道、门厅、 设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖 锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、 中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、 第 2 页 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、 路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、 养护和管理及清洁卫生。 5.交通、车辆行驶及停泊。 6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保
3、安工 作,(但不含人身、财产保险保管责任)。 7.社区文化娱乐活动。 8.物业及物业管理档案、资料; 9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 第三条 物业服务合同范本期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、 决算报告; 2.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评 定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市 政府物业管理主管部门认定,有权终止合同; 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进 行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违 约金、对无故
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- 合同 范文 20 XX 物业 服务 合同范本 _2
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