【合同范文】20XX物业管理委托合同[1].docx
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1、第 1 页 20XX 物业管理委托合同1 特征码 HITHPODgRQQwqZDZCYgb 20XX 物业管理委托合同 委托方(以下简称甲方):_业主委员会 住址:_ 电话:_ 受托方(以下简称乙方):_物业公司 住址:_ 电话:_ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立 本合同。 第一条 物业基本情况 1物业类型:_座落位置:_市 _区_路(街道)_号; 2四至:东_南_西_北 _ 占地面积:_平方米 建筑面积:_ 平方米; 3委托管理的物业构成细目见附件一。 第 2 页 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物 业使
2、用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同 承担相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括: 楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _。 第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包 括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、 天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内 消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养 护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、 井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理
3、,包括 商业网点、文化体育娱乐场所、_。 第八条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的 清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 _。 第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣 第 3 页 工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1物业管理服务费; 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及 设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并 合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针 对具体行为并
4、根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 _等措施。 第十六条 其它委托事项 。 第十七条 委托管理期限为_年。自_年 _月_日时起至_年_月 _日时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务(适用于业主委员会): (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守 公约; (3)审定乙方拟定的物业管理制度; 第 4 页 (4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行 情况; (5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财 务预算及决算; (6)在合同生效之日起_日内向乙方提 供_平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月 每平方米_元租用,其租金收入用
5、于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方提供 _平方米建筑面积管理用房(产权属甲方) ,由乙方按 下列第_项执行: a无偿使用; b按建筑面积每月每平方米_元租 用,其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档 案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理 费时,负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生 第 5 页 生的管理遗留问题: a b (11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、 文化活动; (12)。 2甲方权利义务(适用于房地产开发企业) (1)在业主委员会成立之前,负责制定业主公约 并将其
6、作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 (2)审定乙方拟定的物业管理制度; (3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行 情况; (4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财 务预算及决算; (5)委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国 家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理: a负责返修; b委托乙方返修,支付全部费用; c。 (6)在合同生效之日起_日内向乙方提 供_平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月 每平方米_元租用,其租金收入用于_; 第 6 页 (7)在合同生效之日起_日内向乙方提 供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方) ,由乙方 按下列第_项执行: a
7、无偿使用; b按建筑面积每月每平方米_元租 用,其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档 案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理 费用时,负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留 问题: a; b; (11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、 文化活动; (12)。 第十九条 乙方权利义务 1根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理 制度; 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请 有关部门处理; 第 7 页 3按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违 反业主公约的行为
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- 合同 范文 20 XX 物业管理 委托合同
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