某住房保障和房产管理局2019年工作总结及2020年工作计划材料.doc
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1、某住房保障和房产管理局2019年工作总结及2020年工作计划材料一、2019年工作成效(一)平稳开展房屋征收1.征迁交地及零星旧改。2019年截至目前,全区已做出房屋征收补偿方案及征收决定项目共计xx个,其中:国有项目xx个,集体项目xx个,零星旧改项目xx个,协商征收项目xx个。包括:xx、xx、xx三期、xx项目等。2.控制征收廉政风险。牵头财政局、各区属公司共同研究制定了征收工作廉政风险防控表,从权属认定、资料审查、材料公示、协议签订、公务用车、资金监管及使用、队伍管理、档案管理等多方面进行风险把控。印发关于开展交叉审核工作的通知、关于做好廉政风险防控和征迁档案审核工作的通知等文件,要求
2、各区属征收工作开展征收协议随机交叉抽查,并严格对照廉政风险点进行自查防控,确保阳光征收、廉洁征收。3.研究并推动政策落实。一是制定了关于xx区废止xx“人口政策”后促进征迁措施的操作规则(试行)(xx号)、关于xx区进一步规范房屋征收补偿安置措施的操作规则(试行)(xx号)及关于补偿xx区xx区域解困促迁措施的请示(xx号)等文件,进一步规范和统一我区农村集体土地房屋征收补偿工作,确保“人口政策”废止时期政策的平稳过渡。二是积极参与市级部门业务研讨,推动市房管局发布关于印发当前房屋征收补偿共性问题处理意见的通知(xx号),减少征收个案问题,促进全区征收政策统一。三是第一时间组织区属房屋征收公司
3、学习xx市征收补偿新政策,推动新政策加快实行,保障我区政策与全市统一。4.依法处理诉讼案件。2019年依法受理涉诉案件xx件,行政复议案件3件,信息公开申请xx件。(二)有序推进安置回迁1.推动安置房建设回迁。2019年需开展xx、xx、xx等13个历史遗留的回迁选房的安置房项目,涉及52个征收项目,共计xx户、xx套、约xx万平方米。目前,已完成xx等4个项目对接征迁项目的选房,共对接xx万平方米、xx套。同时,已完xx、xx房源需求校对工作,正在协调选房房源分割等相关工作。下一步,我区将进一步细化选房前期工作,督促业主加快安置房建设,按计划推动计划xx小区、xx地块(xxx)、xxx花园、
4、xx新苑、xx新苑、xxx苑、xx小区等项目的选房工作。2.认真统计调配安置房源。坚持每周汇总全区房源剩余数据,每周汇报房源缺口总结,积极对接勘测院,配合建立区级房源管理平台。积极向市房管局申请安置房源,2019年已累计发文xx份,向市房管局申请安置房源xx套,成功获批xx套。(三)创新物业管理思路1.抓好物业工作日常。2019年,全区新增物业服务合同备案项目xx个,指导镇街新增xx个项目业主委员会备案,对全区xx个专业化物业管理小区化粪池清掏工作进行督查,开展两节安全、特种设备安全、大型综合体安全、小区电动自行车安全等隐患检查工作,以多种形式督促各物业服务企业负责人落实工作,累计约物业企业x
5、x家,发放整改通知书xx份。2.物业管理下沉社区。根据新省条例中关于镇街协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系等有关规定,加强对各镇街开展物业管理工作的指导,建立以镇街为主导的物业管理机制。今年以来,我局依据省条例有关规定,明确各部门职责分工,建立物业管理投诉登记制度,公布投诉电话,建立本辖区物业管理项目档案,逐步完善三级分工治理格局。在我局的跟踪指导下,全区各镇街逐步建立物业管理投诉受理制度,对物业管理活动中的投诉,包括各类信访件、12345诉求件、电话投诉、现场投诉等,及时进行调查处理,对小区成立业主委员会工作进行指导监督。同时,为有效解决物业管理中遇到的综合性问题,各镇街均建立物业管理
6、工作联系会议制度,协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。今年以来,全区共有x个镇街累计召开xx场联席会议,有效解决xx物业收费、xx苑区域划分、xx物业退管等问题。3.构建纠纷诉调对接工作机制。与区法院对接,构建房产(中介)、物业纠纷诉调对接工作机制,制定关于构建房产、物业纠纷诉调对接工作机制实施意见,召开纠纷诉调对接工作培训会议,聘任特邀调解员xx名,认真学习诉调流程、诉调技巧及注意事项等,推动纠纷诉调工作在全区全面启动。机制建立以来,我局已联合司法工作者、属地镇街、纠纷特邀调解员对两个系列案件共xx件展开调解。4.开展垃圾分类工作。召集全区物业服务企业开展“垃圾分类我出力,环保家园我受
7、益”大型培训垃圾分类培训会,邀请xx,社区及企业优秀代表等做经验介绍,获xx播出报道,形成良好的舆论导向。为有效推动垃圾分类落实,先后召开垃圾分类座谈会两场,要求物业企业在街镇、社区的指导下,合理确定小区垃圾投放点位并配备生活垃圾分类设施。同时开展入户宣传,做好垃圾定点投放告知等工作。5.开展群租房专项整治。制定并完善xx区群租房专项整治工作的实施办法,牵头各镇街、各部门对群租房进行综合整治。目前各镇街上报并责令整改的群租房xx户,牵头开展对xx等x户开展综合整治,函告城管对需要进行整治的业主进行停水、停电、冻结产权处理。6.规范维修基金审核。结合巡察组提出的整改意见,不断规范维修基金审核工作
8、,对维修资金使用的申请事项的事前、事中、事后的相关材料和现场查看情况进行拍照留存档案。全年共完成xx个项目维修资金使用申请初审,并通过市维修办核定拨付金额xxx万元。其中完成紧急审核项目xx项,核定拨付金额达xx万元,及时保障了xx区住宅小区设施、设备的正常运行,方便了群众的生活。(四)抓好公房管理,整治危旧公房隐患1.公房日常管理。截至2019年x月,我局共收缴公房租金入库xx万元;完成公房修缮xx起,修缮面积约xx,修缮金额xx万元;配合各区拆迁片进行无公房核查 xx户,为解决历史遗留的产权办证问题,积极配合各征收公司做好xx、xx等五大片区的拆除房屋情况表。2.加强公房档案管理。结合区委
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