【合同范文】20XX购房合同范本[1]_1.docx
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1、第 1 页 20XX 购房合同范本1 特征码 IYjUAzdvOmXmjxJIaUbQ 出卖人: _ _ 注册地址: _ 营业执照注册号: _ 企业资质证书号: _ 法定代表人:_联系电话: _ 邮政编码: _ 委托代理人:_地址: _ 邮政编码:_联系电话: _ 委托代理机构: 第 2 页 _ 注册地址: _ 营业执照注册号: _ 法定代表人:_联系电话: _ 邮政编码: _ 买受人: _ _ 【本人】 【法定代表人】姓名:_国籍 _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】 _ 地址: _ _ 邮政编码:_联系电话: _ 【委托代理人】 【】姓名:_国籍: 第 3 页 _ 地址: _
2、 _ 邮政编码:_电话: _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 条 出卖人以_方式取得位于_、编号为 _的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件 号】为_. 该地块土地面积为_,规划用途为 _,土地使用年限自_年_月_日至 _年_月_日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房, 【现定名】 【暂 定名】_.建设工程规划许可证号为_,施 工许可证号为_. 第 4 页 _ _. 第二条 买受人购买的商品房
3、为【现房】 【预售商品房】 。预售商品 房批准机关为_,商品房预售许可证号为 _. _ _. 第三条 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图 见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同条规定 的项目中的: 第_【幢】 【座】_【单元】 【层】 _号房。该商品房的用途为_,属 _结构,层高为_,建筑层数地上 _层,地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共 第 5 页 _平方米,其中,套内建筑面积_平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公 共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。 _ _. _
4、_. 第四条 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商 品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币) 每平方米_元,总金额(_币)_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_ 币)每平方米_元,总金额(_币)_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币) _千_百_拾_万_千_百_拾_ 元整。 第 6 页 4、_. 第五条 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】 【套 内建筑面积】 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面 积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与
5、产权登记面积有差异的,以产权登记面积 为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第_种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1) _; (2)_; (3) _; (4) _. 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的,据实结算 房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时,买受人有权退房。 第 7 页 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将 买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面 积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分
6、的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积 小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部 分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署 补充协议。 第六条 买受人按 下列第_种方式按期付款: 1、一次性付款 _. 第 8 页 2、分期付款 _. 3、其他方式 _. 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 _种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之
7、 第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之_的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖人 解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约 金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履 行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应 付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期 应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._. 第 9 页 第八条
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