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1、第 1 页 20XX 门面转让合同范文1 特征码 gzIxWTWuRvDPYEWBwyUw 转让方(甲方): 身份证号码: 住 址: 受让方(乙方): 身份证号码: 住 址: 出租方(丙方): 身份证号码: 住 址: 根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商, 就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 1、转让门面位于 ,建筑面积 平方米; 2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方 根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有 和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门 面交接完毕后
2、,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权 利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 第 2 页 1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,由乙方在本合同签订之前全部交清。 2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租 金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和 违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 1、转让门面现有装修设施在转让 后归乙方所有。 2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后
3、,该门 面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产 与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全 使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整(¥ 元) ,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备(详见转让财物交接清单 )及其他相关费用,此外甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第 3 页 六、交接条件及方式 甲方在本合同签订之日
4、内进行门面交接,向乙方腾让门面并交 付钥匙。 门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范 围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设 施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便 于使用。 2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收, 按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后, 甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单 ,在丙方的现 场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转 让门面即告验收、交付完毕。 3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲 方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方 逾期交付门面,由甲方
5、承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任 1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交 付门面。甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期 交付天数 元/天;超过 30 第 2/3 页 天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同, 返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。 2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面 第 4 页 超过 7 天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的 门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违 约金: :逾期付款天数 元/天。 3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并 不得“一房多租” 。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷, 应由丙方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按 下述方式计算:甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费1; 乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费2。 七、合同争议的解决 本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任 何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁,通过仲裁程序解 决。 八、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本 合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生 效。一式三份,三方各执一份。 甲方: 乙方: 丙方: 第 5 页 签约时间: 签订地点: 附件:一、原门面租赁合同 ; 二、 财物交接清单 。
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