业主委员会年工作总结及年工作思路.doc
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1、工作总结/年终工作总结 业主委员会年工作总结及年工作思路 业主委员会XX年工作总结及XX年工作思路小区自XX年8月入伙,在广大业主的努力及街道办、社区工作站和东部物业的支持下,终于于XX年10月22号通过民主推荐选举产生,正式成立了xx苑业主委员会(以下简称“业主委员会”)。业主委员会由10人组成,其中委员7人,候补委员3人,在广大业主的支持下,全体委员共同努力,本着“代表和维护全体业主的合法权益,协调保障物业正常合理运作,维护本物业管理区域内的公共秩序,创造整洁、安全、舒适的居住环境” 的宗旨,做义工,不要回报,尽心尽力地为广大业主服务。现将这一年多来业主委员会所做的工作向广大业主报告如下:
2、一、开展的主要工作和成绩在社区工作站领导下香山美树苑筹备组完成小区业主委员会选举后,业主委员会开展了以下工作,取得了一定成绩:(一)完善了内部管理制度1、办理业主委员会成立的申报和审批、备案手续。2、刻制业主委员会的专用章及到公安部门审查、备案。3、收集、汇编物业管理法规、规章、业主公约、业主大会和业主委员会议事规则等相关资料,学习物业管理的相关法律、法规及规章制度,探索业主管理新思路。4、邀请社区工作站及梅林一村业主委员会管理人员来传授其他小区业主委员会的先进工作经验。5、业主委员会进行分工,将人员分为内务、安保和维保三组,选举副主任蔡艳为内务组长,涂国富为安保组长,肖海波为维保组长,实行组
3、长负责制,分工具体明确。6、利用周六、周日等休息时间召开业主委员会议,研究小区物业管理重大问题,认真处理小区业主的意见和建议,自业主委员会成立以来,共计召开会议12次。7、制定了委员周六值班制,每周六晚上7点至9点为值班时间,共接待来访业主二十批次。8、制定了业主委员会定期接待、印章管理、信息公开等相关规章制度,规范委员的工作和行为。(二)督促、指导、支持、协调物业管理处的日常工作1、业主委员会成立后第一时间组织业主委员会成员和物业管理处有关负责人一起,对小区地下室及各栋房顶进行安全隐患的排查,规范地下停车场管理,责令清理非法居留人员。2、积极与物业管理处协商、沟通,规范小区门禁卡发放、使用,
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