【合同范文】20XX青岛租房合同范本[1]_1.docx
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1、第 1 页 20XX 青岛租房合同范本1 特征码 zBAdTzLKWzhNQcxyVGyb 出租方(以下简称甲方) 地址: 法定代表人: 承租方(以下简称乙方) 地址: 联系电话: 法定代表人: 甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,根据中华人 民共和国合同法及相关法律法规的规定,经协商一致,特订 立本房屋租赁合同。 【房屋位置、面积】 第一条 甲方租赁给乙方使用的房屋位于青岛市 ,出租房 屋面积 平方米。 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件,该附件 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 满后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。 【房屋租赁期限及变更】 第二条 该房屋
2、的租赁期限共 年。自 年 月 日起至 年 月 第 2 页 日止。 第三条 租赁期满后,甲方有权收回房屋,乙方应按甲方要 求交还承租房屋。乙方如要求续租,经甲方同意后,双方重新 签订新的租赁合同。如在本合同期满前三十日,双方仍未就续 租事宜达成一致,甲方有权将房屋租给他人。 第四条 租赁期间,甲方如将房屋转让、抵押给第三方,不 影响本合同的效力,本合同继续履行,但甲方应提前通知乙方; 甲方保证使第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务; 房屋所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲 方,在本合同下享有权利、承担义务。 第五条 租赁期间,乙方不得变更房屋使用主体,包括但不 限于将房屋
3、转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的合作 经营等。乙方如违反本条约定,甲方有权终止合同,合同终止 后,甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予退还,甲 方保留进一步索赔的权利。 【房屋用途】 第六条 乙方承租房屋仅供 使用,未经甲方书面同意不得 擅自改变承租房屋用途,否则,甲方有权终止合同。合同终止 后,甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予退回,甲 方保留进一步索赔的权利。 【房屋权利】 第七条 以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体, 第 3 页 发布广告的权利为甲方所有,乙方未经甲方同意不得随意利用 上述场地发布广告。乙方在对外活动中,不得冠以“”或其他 与该名称相同或相近
4、的字样,以至于他人误认甲乙双方为同一 单位或存在着关联关系。 【租金及支付方式】 第八条 该出租房屋租金为每年 元(大写 万 仟 佰 拾 元 整) ,租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 第九条 房屋租金支付方式如下:合同生效后 日内,乙方 以(现金、支票、汇票、转帐)方式交付租金。 第十条 甲方如无正当理由不得拒收租金,甲方收款后应提 供给乙方有效的收款凭证。 第十一条 租赁期间,出租的房屋和土地产权所发生的税费 由甲方依法交纳。 第十二条 乙方付款日最后一天为法定节假日的,则可延迟 到节假日后的第一天支付。 【保证金及其他费用】 第十四条 甲、乙双方约定,在支付租金的同时,乙方向甲
5、 方支付房屋租赁保证金,保证金为 元(大写: )人民币。甲 方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲 方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费 用外,剩余部分无息归还乙方。 第十五条 租赁期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、卫 第 4 页 生以及其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。 甲方于每月 日前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙 方,乙方签字确认,并于每月 日前到甲方物业部门交纳上述费 用。乙方不在时,指定员工 承担上述职责。 第十六条 乙方经营期间所发生的一切费用,由乙方自行独 立承担。 【房屋修缮及费用承担】 第十七条 在租赁期间乙方负责
6、甲方房屋及附属设施及设备 的维护、保养并承担相关的费用;乙方在得到甲方的书面同意 后,可以对房屋进行装修,但不得破坏房屋的结构或相关设施。 第二十一条 租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的, 甲方有权按以下方式处理:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。 或(2)要求乙方恢复原状,并向乙方收取恢复工程实际发生的 费用。 第二十二条 合同终止后,乙方于营业场所内外设置的其拥 有合法权利的图文标示,乙方应立即清除。 【出租房屋的交付和收回验收】 第二十四条 甲方应在乙方支付租金和保证金后的 日内, 将出租房屋交付乙方。 第二十五条 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租 期届满后的当日内返还该房屋
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