【合同范文】上海市简易租房合同[1].docx
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1、第 1 页 上海市简易租房合同1 特征码 hvJxdmDfTCzbgNSipPlg 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上, 经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立 本合同。 1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方 在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分 或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租 合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系 统受理处办理登记备案。 3 、在租赁期
2、内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交 换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 变更合同并继续履行本合同。 4 、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 第 2 页 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同 终止,双方互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范 围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五
3、) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处 分的。 6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租 金的_倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约 金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额 部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交 付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能 实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全 的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏 的; 第 3 页 (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该
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