【合同范文】上海房屋租赁合同20XX[1].docx
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1、第 1 页 上海房屋租赁合同 20XX1 特征码 ToTByDjrKkNwNvXuzejB 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例的 规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上, 经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立 本合同。 一、出租房屋情况 (一)房屋基本情况 1、产证编号: 2、权 利 人: 3、房屋座落: 4、建筑面积: 平方米 (二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】 【代管人】 【法律 规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲 方已告诉乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。 (三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求, 现有装修
2、、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方 分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件 第 2 页 作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据。 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使 用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 (二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按 规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使 用用途。 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方约定,甲方于_年_月 _日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年 _月 _日起至_年_月_日
3、 止。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个 月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合 同。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租 金为(人民币)_元,月租金总计为(人民币) _元(大写: _元整。 第 3 页 该房屋租金_(【年】 【月】 )内不变。自第 _(【年】 【月】 )起,双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 (二)乙方应于【每月_日前】 【_】向甲 方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的 _%支付违约金。 (三)乙
4、方支付租金的方式如下: 五、保证金和其他费用 (一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲 方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(人 民币)_元(大写: 元整。 )甲方收取保证金后应向 乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 (二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通 讯、有线电视、物业管理、_等费用由【甲方】 【乙方】 承担。其他有关费用,均由【甲方】 【乙方】承担。 (三) 【甲方 第 4 页 方】 【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时 间为:_. 六、房屋使用要求和
5、维修责任 (一)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属 设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知 甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾 期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 (二)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方 拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 (三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提 前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方 应减少对乙方使用该房屋的影响。 (四)除本合同附件三外,乙方另需装修或者
6、增设附属设 施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门 审批的,则还应由【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准后, 方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙 双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 (一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期 【届满之日】 【届满后_日内】返还该房地产,未经甲方同 第 5 页 意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币) _元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使 用费。 (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还 时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 (一)除甲方已在
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