【合同范文】上海市租房合同[1]_1.docx
《【合同范文】上海市租房合同[1]_1.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】上海市租房合同[1]_1.docx(11页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 上海市租房合同1 特征码 LNqpIImdOBGyxbLLOlsI 甲方(出租人) 身份证营业执照 号码: 本人法定代表人: 联系电话: 委托法定代理人: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商 一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市区县_路_弄新村 _号幢_室(部位)_的居住房屋(简称该房 屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米。 签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明: 房地产权证,编号:_,编号: _,
2、并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵 押。 1-2 签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业 管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺,未对 第 2 页 原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺, 承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市 的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在 物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 1-3 租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使 用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关 事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付 该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二
3、条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_年_月 _日起至_年_月_日止。 2-2 双方同意,甲方 于_年_月_日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行 验收。逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付_ 元违约金。 第三条 租金及支付方式 3-1 甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金 为(_币,下同)_元(大写: _) 3-2 甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致, 甲方不得擅自调整租金标准。 3-3 乙方应于每月_日前_向甲方支付该房 屋当月下个月的月租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需 第 3 页 向甲方支付_元违约金。 3-4 乙方支付租金的方式
4、: _ _. 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即 _元。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本 合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋 返还时返还乙方。 4-2 租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、 有线电视、_ _、_费用由甲方 乙方 承担,其中应由 分担的,具体的费用分担比例或金 额,由甲乙双方在合同补充条款中约定。 除上述费用外,其他费用均由 XX 承担。 第 4 页 第五条 房屋使用要求和维修责任 5-1 甲方应确
5、保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁 期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备 有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通 知后的_日内进行维修或委托乙方进行维修。 甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为 维修,费用由甲方承担。 5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间,乙方应 合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当 或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故 障的,乙方应负责修复。 乙方不维修的,甲方可代为维修,费 用由乙方承担。 5-3 租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保 证该房屋及其附属设施、设备处于正
6、常的可使用和安全的状态。 甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予 以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本 合同时,在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的, 则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的, 则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后,方可进行。乙 方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合 同终止后的处置,由甲、乙双方在本合同附件中约定。 第 5 页 5-5 租赁期间,甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情 况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,致使房屋在使 用过程中出现安全隐患,
7、被管理部门责令改正的,第三方机构 可以代为整改,并可采取必要措施,保证房屋使用安全,因此 产生的损失,由乙方承担。 第六条 转租、承租权转让和交换 6-1 租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,应 事先征得甲方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的 规定。乙方转租该房屋的,应与次承租人订立书面的转租合同。 6-2 租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该 房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第七条 抵押和出售 7-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋的,应当在抵押前书面 告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋 前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 上海市 租房 _1
链接地址:https://www.31doc.com/p-44952.html