【合同范文】2900字策划代理销售合同范文.docx
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1、第 1 页 2900 字策划代理销售合同范文 特征码 RatTlewudFqqntyHsiGr 甲 方(委托方): 乙 方(受托方): 根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法 的有关规定,甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下 协议: 一、委托内容 甲方委托乙方全程策划、代理销售甲方产权所属的“ 绿岛商城 ”项目(下简称项目) ,该项目位于 江门市建设三路 135 号 , 可售建筑面积约 万平方米左右;该项目的商业和写字楼单位均 为乙方销售代理销售范围,所有可销售物业均视为乙方业绩并 可按本合同约定标准收取佣金。 二、销售任务 1、甲乙双方约定,项目取得预售许可证并正式开盘后
2、 6 个月内 乙方应完成项目推盘量(推盘量指项目具备销售条件并实际公 开销售的物业面积)的 60%,项目正式开盘后 12 个月内乙方应 第 2 页 完成项目推盘量的 80%,乙方销售业绩以房屋买卖合同和 认购书的销售面积为标准统计。 2、甲乙双方约定,项目在 20 年 月 日前取得预售许可证,如 项目在正式开盘前未完全具备销售条件(指项目未取得预售许 可证或其他销售手续不齐全) ,甲方对乙方的销售任务指标和完 成时间随之顺延或不再生效。 3、如在约定时间内乙方未完成销售任务,甲方有权单方面解除 本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销 售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约,甲方应
3、支付乙方已 经实现销售业绩(以购房合同和购房认购书的总金额为统计基 数)对应的代理费。 三、合同期限 本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的 95% 时,在乙方完成项目 95% 销售率后,双方可协商终止本合同。 四、策划、设计、代理费的相关约定 1、策划、设计、推广及销售人员基本费用; 甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用 2 万元, 至项目销售完毕的当月终止支付。 2、项目商业部分(包括酒店、写字楼、车库)销售代理费: 甲乙双方约定,本项目商业部分销售,乙方代理费标准为销售 总额的 2%,即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的 2%作为乙 方代理费。 第 3 页 五、销
4、售代理费的结算约定: 1、甲乙双方每月结算一次,甲方同意在每月 5 日前支付乙方上 月的代理费。 2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月,甲方即应 以实收购房款总额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代 理费。 3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月,甲方即应以购房 合同的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。 4、 如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间 30 个工作 日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的,甲方须按 照购房认购书的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙 方代理费。 5、合同期内甲方不得再自行销售,所有销售成绩(包括项目团 购部分及关系户购买
5、)均计入乙方销售业绩,甲方均须按约定 比例支付乙方代理费。 6、甲方支付代理费前,乙方可提供收据,甲方支付代理费后, 乙方须开具正式发票。 7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行: 帐户名称:鹤山市广智商业策划有限公司 开户银行:工商银行鹤山支行 账户号码:201-200-600-924- 512-336-2 第 4 页 六、关于溢价代理费的约定 1、甲乙双方确定项目销售平均底价,如乙方实现的销售价格超 过销售底价,价格超出部分 对应的销售额部分,甲乙双方约定双方按 8:2 分配,即甲方分 配 80%,乙方分配 20%,乙方 分配的 20%即为乙方溢价代理费。 2、结算时根据每套实际成交价格与
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