【合同范文】上海市公有住房承租权转让合同.docx
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1、第 1 页 上海市公有住房承租权转让合同 特征码 TFBPdUXKyCshmKtrVktX 上海市公有住房承租权转让合同 合同编号:_ 甲方(转让方):_ 乙方(受让方):_ 根据上海市公有住房差价交换试行办法 (以下简称试 行办法 )等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础 上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等 有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于:_区(县) _路_弄(新村)_支弄_号 _室,租赁部位独用面积_平方米的公有住房 承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前, 甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证 租用公房 第 2 页 凭
2、证复印件见(附件一) 。乙方已对甲方转让的该公有住房 座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交 价格为:人民币(大写)_. 第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列 约定方式办理(不约定的划除): 一、乙方应按试行办法的规定,以甲方的名义将上述 价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定 的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由 双方在本合同(附件二)中约定。 二、按试行办法规定,经该公有住房所在地区、县房 地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付 款时间和金额由双方在本合同(附件二)中
3、约定。 三、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的 _日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 _区县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让 手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具 准予公有住房差价交换通知书 (以下简称通知书 )之日 起的_月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租 人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同 第 3 页 意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_日内, 腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。 第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验 收交割期间,凡已纳入
4、本合同(附件三)的各项不得拆除的房 屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆 除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的 _向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有 变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让 后则由乙方承担。 第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定 承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房 所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、 乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按 逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金
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