广州市建设项目报建指南.pdf
《广州市建设项目报建指南.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州市建设项目报建指南.pdf(67页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、1 / 67 广州市建设工程报建指南 根据广州市人民政府政务服务中心办事指南及相关规定,城市新建 工程须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工 程规划许可证、建设工程施工许可证、安全生产许可证等证 件。 一、建设工程选址意见书 申请农村村民住宅的拆迁安置用地,应当提交下列资 料: 4 / 67 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置 户数的核准文件 申请复建用地,应当提交下列资料: 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件; 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆 物业总建筑面积、总用地面积城市国有土地使用权划拨、出让的; (二农村集体所有土地征为国有建设用地的; (三农村集体所有
2、土地由农业用地改为建设用地的; (四机关、团体、企事业单位购买公民私有房屋进行新建、扩建、改建 或改变房屋使用性质的。 4、城市地下空间开发利用管理规定第 11条: 附着 地面建筑进行地下工程建设,应随地面建筑一并向城市规 划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证。第12 条: 独立开发的地下交 通、商业、仓储、能源、通讯、管线、人防工程等设施, 10 / 67 应持有关批准文件、技术资料,依据中华人民共和国城 乡规划法的有关规定,向城市规划行政主管部门申请办 理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证。1nowfTG4KI 办理程序:政务窗口办理
3、流程: 1、申请人前往规划局窗口递交申请材料; 2、规划局窗口现场审核,决定是否受理;不受理的,发 不予受理告知书;同意受理的发受理回执; 3、在规定审批时限内完成业务办理; 4、规划局窗口发案。 报送资料:申请人身份证明资料: 1、中华人民共和国组织机构代码证、企业法人经 营执照 复印件 2、法人、法定代表人或主要负责人身份证明复印件 3、代理人身份证明 复印件 立案资料: 4、立案申请表 原件 5、申请函 原件 6、授权委托书 原件 7、已取得的建设工程选址意见书复印件; 11 / 67 8、土地管理部门核发的建设工程用地预审报告书复 印件; 9、建设工程选址意见书中要求提交的专业管理部门
4、 的意见 第二条本办法所称企业投资工程,是 指企业利用自有资金、融资等非政府性资金进行的固定 资产投资工程,分基本建设投资和技术改造投资两类工 程。第三条“本办法所称备案,是指各级备案机关依照 国家法律法规和有关政策,对符合备案范围的企业投资 13 / 67 工程及有关内容予以确认,并进行信息收集管理的行政 行为。前款所称备案机关是指各级投资主管部门,即各 级发展改革部门和经济贸易部门。各级发展改革部门负 责办理基本建设投资工程和非工业、交通、商业领域技 术改造投资工程备案;各级经济贸易部门负责办理工 业、交通、商业领域技术改造投资工程备案。”实行备 案制的工程不再进行工程建议书、可行性研究报
5、告、初 步设计和开工报告审批。第四条在本省行政区域内的企 业投资工程除以下投资工程外,依照本办法实行备案 制: 办理依据: 1.中华人民共和国环境保护法(主席令 1989第 22 号,1989年 12 月 26 日(农历一九八九年十一月二十九 全国人大通过 第十三条第二款:建设工程的环境影响报 20 / 67 告书,必须对建设工程产生的污染和对环境的影响作出 评价,规定防治措施,经工程主管部门预审并依照规定 的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书 经批准后,计划部门方可批准建设工程设计任务书。 h8c52WOngM 2. 中华人民共和国环境影响评价法(主席令 2002第 77 号,
6、2002年 10 月 28 日全国人大通过 第二十二条第一款:建 设工程的环境影响评价文件,由建设单位按照国务院的 规定报有审批权的环境保护行政主管部门审批。v4bdyGious 3.建设工程环境保护管理条例(国务院令 1998第 253号, 1998年 11 月 29 日发布 第六条:国家实行建设工程环境 影响评价制度。 J0bm4qMpJ9 4. 中华人民共和国大气污染防治法(主席令 2000第 32 号, 2000年 4 月 29 日全国人大修订通过第十一条:新建、 扩建、改建向大气排放污染物的工程,必须遵守国家有 关建设工程环境保护管理的规定。 XVauA9grYP 5. 中华人民共和
7、国水污染防治法(主席令 2008第 87 号, 2008年 2 月 28 日全国人大修订通过 第十七条第一款、 第二款:新建、改建、扩建直接或者间接向水体排放污 染物的建设工程和其他水上设施,应当依法进行环境影 响评价。bR9C6TJscw 21 / 67 6.中华人民共和国环境噪声污染防治法(主席令 1996第 77 号,1996年 10 月 29 日全国人大通过 第十三条:新建、 改建、扩建的建设工程,必须遵守国家有关建设工程环 境保护管理的规定。pN9LBDdtrd 7.中华人民共和国固体废物污染环境防治法第十三条:建 设产生固体废物的工程以及建设贮存、利用、处置固体 废物的工程,必须依
8、法进行环境影响评价,并遵守国家 有关建设工程环境保护管理的规定。 DJ8T7nHuGT 14.广东省建设工程环境保护管理条例(1994 年 7 月 6 日省 人大通过, 2004 年 7 月 29 日二次修正 第十四条:建设 单位必须在建设工程可行性研究阶段,完成环境影响报 告的报审。不设立可行性研究阶段的,在工程定址或设 计前完成环境影响报告的报审。环QF81D7bvUA 15.广东省固体废物污染环境防治条例(2004 年 1 月 14 日省 人大通过 第十六条第二款:新建、扩建、改建的固体废 物集中处置设施,应当执行环境影响评价制度,其配套 的环境保护设施应当与主体工程同时设计,同时施工,
9、 同时投入使用。 4B7a9QFw9h 16.广东省实施 办法 (1997 年 12 月 1 日省人大通过, 2004年 7 月 29 日修正 第五条:产生环境噪声的建设工程的选址、动工建设、 22 / 67 投产使用,必须报经环境保护行政主管部门审查同意。 ix6iFA8xoX 18.广东省城市垃圾管理条例(2001 年 9 月 28 日省人大通 过第十六条:城市生活垃圾处理设施建设工程的环境影 响评价报告应当经行业主管部门预审后,报有审批权的 环境保护行政主管部门审批。 wt6qbkCyDE 20.广州市环境噪声污染防治规定(1994 年 5月 20 日市人大通 过,2001年 6 月 6
10、 日修订 第七条第一款:可能产生环境 噪声污染的建设工程,其选址、动工建设、投产使用, 必须报经环境保护行政主管部门审查同意。Kp5zH46zRk 办理条件:1.工程选址符合广州市城市总体规划的要求,与现行 环境保护法律法规不抵触。2.各类污染物排放符合国 家、地方的污染物排放标准。3.污染物排放总量符合总 量控制的要求。 4.符合产业政策及清洁生产的要求。5.工 程的建设不引起污染投诉。Yl4HdOAA61 办理程序:网上申报预受理窗口受理审查(包括现场踏勘 审批经办人拟制审批意见审核人审核(包括处务会议 讨论、联席会议讨论签发人核准签发 (包括局重点工 程集体审批会议审查窗口取件 ch4P
11、Jx4BlI 报送资料:1.建设单位申请报批工程环评文件的申请书 23 / 67 2.建设工程环境影响评价文件(环境影响报告书、报 告表或登记表 3.建设单位在报批环境影响报告书前,通过论证会、 听证会或采取其他形式征求的有关单位、专家或公 众的意见 4.规划部门对工程选址、场地使用功能的证明文件 5.国家规定需要审批、备案的,应提供有关部门的立 项文件或备案证明。需要核准的,在申请书上说明 依据文件 (或提供核准部门证明qd3YfhxCzo 6.三产 (包括:餐饮、商业、娱乐业、汽车维修、加 油、加气站等 服务业类工程,应提交工商部门对工 程的核名核准通知书 E836L11DO5 7.房地产
12、开发工程应提供规划部门的批复意见、工程 的总平面布置图和有污染源的楼层的平面布置图 8.属租用场地的工程,应提交出租和承租双方已签 署的租用合同或意向书 9.建设工程环境保护审批登记表 10.其他部门意见 (工程建设地点在市政集水范围内, 必须提供市政部门排水方案咨询答复 11.凡委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书 受理部门: 市环境保护局 24 / 67 受理地点:广州市天河区珠江新城华利路61 号广州市政务服务中心 6楼广州市环境保护局行政许可事项受理窗口 联系方式:联系电话:020-38920928 传真: 020-38920930 投诉电 话: 020-83125191S42e
13、hLvE3M 受理时间:期一至星期四:上午9:00-12:00 ,下午 1:00-5:00 星 期五:上午9:00-12:00 ,下午 1:00-3:00 办理期 限: 40 个工作日 501nNvZFis 办理期限: 30 个工作日 收费标准及依据:本项服务不收费。 jW1viftGw9 八、建设工程规划许可证3、 表单填写并提交后,返回网络申请号,网站在1个工作 日内对申请进行审核,用户凭网络申请号查询网站审 核结果。 4、审核通过后,网站返回审核结果,并通知 用户前往政务窗口按表单内容提交纸质文件。凭审核 28 / 67 通过的网络申请号可优先办理。5、审核不通过,网站 返回审核结果,告
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州市 建设项目 指南
链接地址:https://www.31doc.com/p-4514409.html