某工业园区建厂项目建议书.pdf
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1、1 / 19 第一章总 论 本工程建议书是对我公司拟在某市某县某工业园,建设新厂区工程进 行分析,内容包括:对该工程基本简况、建设背景、必要性等进行初步分 析及预测,同时也对工程建成后我公司的发展前景进行预测分析;并通过 对工程建设条件、建设规模、环境保护、进度安排、资金来源、财务效益 及社会效益等方面进行预测分析及定性分析。 1.1 工程名称 某市某公司 某工业园新厂区工程 1.2 工程建设单位 某市某公司 法人代表:陈瑞泉 工程负责人:陈瑞泉 基建负责人: 财务负责人: 1.3 工程投资单位 某市某公司 工程总投资: 43,261万元 1.4 工程拟建地点 广西某市某县某工业园 用地面积
2、200 亩,其中建设用地约140 亩,道路、货场、绿化占地约 60亩。 2 / 19 1.5 经营范围及经营年限 经营范围:立体车库,停车场,建筑施工升降机,标准件生产, 钢化 玻璃生产加工 , 塑料制品生产 , 雨伞骨架自动化生线进出口贸易,煤炭销 售,木薯干片自动化生产线。 b5E2RGbCAP 公司经营期限为 30年。 1.6 生产能力及职工数量 设计年产值: 38,000万元。 职工人数: 300人。 1.7 技术装备 本公司具有10 多年机械加工工艺经验及生产历史,从钢板折弯、模 具冲压、部件焊接,到车刨磨洗、精密加工等,工艺流程完备,技术积累 深厚。配备有各型钢板折弯机、中小型液压
3、机、各型电动冲压机以及多年 来不断添置的数控机床、精密加工设备等一系列工艺技术完善的机加工设 备 130多台套,设备、厂房投资达3500 多万元。 p1EanqFDPw 目前公司按照 ISO9001:2008 质量管理手册,于2018 年 10 月重新 获得认证,并按ISO9001:2008 质量体系规划新厂区的建设及生产经营。 DXDiTa9E3d 1.8 工艺流程 生产工艺流程图 原 材 料 下料 按照 ” 高质量建设、高效能管理” 的要求,合理布局,给水、排 水、电力、电讯等配套设施建设要妥善落实。 y6v3ALoS89 (2 认真贯彻国家的有关方针、政策、法令、法规,在满足工艺生产 要
4、求的前提下力求降低工程造价,减少工程土方工程量,减少投资,提高 经济效益,同时为生产及货物运输创造有利条件。 M2ub6vSTnP (3 符合工程建设的规划或总体布置要求,使建筑群体布置及空间组 合与环境相适应,并且建、构筑物有良好的采光和自然通风条件。 0YujCfmUCw (4 满足生产工艺流程要求,使物流线路流畅,运输总量最少;在符 合各种防护间距的要求下,合理地紧凑布置;线路布置要顺畅且内外适 应,尽量避免人货交叉。eUts8ZQVRd (5 主次出入口尽可能设在工业区干道上,沿路边建筑立面设计要求 清新明快,富有时代特色。 (6 尽可能减少对环境造成的影响,对场地进行充分绿化。 5.
5、3建设内容 该工程的建设工程包括地面建筑物以及室外工程。地面建筑工程包括 生产车间及仓库、辅助用房等土建构筑物,以及相应的安装工程;室外工 程除场地平整、配备齐全的管道、线路,还包括道路交通、地面停车泊 位、堆场和环境绿化景观设计。 sQsAEJkW5T 5.4建筑结构设计 给排水系统 总用水量按30 立方 M/天设计。区内给水管道沿道路敷设DN150供水 支管,形成环状的管道系统,按规范于给水管道上布置室外消火栓,消火 栓间距不大于120M ,给水管道最小覆地为0.7M,管材可采用铸铁管。排 水采用雨、污分流制。雨水收集后排入市政管道,基本无生产污水, 生活 污水主要是厕所和食堂产生的污水。
6、生活污水经化粪池处理后排入市政管 道。区内污水管、雨水管均沿道路敷设,管道最小覆土0.7M,管材采用钢 筋砼管。 7EqZcWLZNX (2电气工程 本工程用电负荷为三级负荷,其中消防用电负荷为二级负荷。负荷量 约 8001000千瓦/天。 照明线路室内采用导线穿管敷设。低压电力电缆和控制电缆主要沿电 缆桥架敷设,电缆桥架采用热镀锌或防火喷涂。生产厂房和仓库需设置烟 感报警器。各重要部门、主要通道设置消防栓及应急照明。厂区设置消防 烟感报警系统。 lzq7IGf02E 11 / 19 第六章环境保护 6.1污染因素分析 (1 施工期分析 水污染:施工队伍产生的生活污水对水环境的影响。 大气污染
7、:主要是施工扬尘和运输机动车排放尾气。 噪声污染:施工机械、运输车辆产生噪声污染,其源强主要与施工机 械的种类及施工队伍的管理等有关。 其他:在施工建设中,将产生大量的建筑垃圾,如管理不善,对周围 环境会造成一定污染。施工材料等的运输将增加所经道路的交通压力。 zvpgeqJ1hk (2 营运期分析 基本无生产污染。 6.2环境保护措施 (1工程建设期环保 尽可能选择先进的施工工艺和低噪声的建筑机械设备;施工作业区、 运输道路要洒水抑尘,对易产生扬尘的建筑材料、沙石不宜露天堆放,应 有一定的防尘措施,并采用混凝土;设置临时的施工现场的生活废水处理 措施;施工扬料及废弃物要加强管理,防止雨水冲刷
8、引起水体污染。 NrpoJac3v1 (2营运期环保 按国家规定及工业区主管部门环保要求实施。 第七章企业组织和劳动定员 7.1组织机构 公司实行总经理负责制。总经理由法定代表人担任。公司设立经营管 12 / 19 理机构,负责公司的日常经营管理工作。企业将完善配备行政部、技术 部、生产部、质控部、财务部、市场部、人力资源部、售后服务部等职能 部门。1nowfTG4KI 公司的职员,除高级职员由总经理聘任外,其他人员将面向全社会公 开招聘,择优录用。 7.2工作制度与劳动定员 参照实际情况,结合产品的生产特点,为满足生产、管理需要,确定 整个工程劳动定员为300人,其中生产线岗位人员250人、
9、其它岗位定员为 50人。fjnFLDa5Zo 全年工作日 280天。每班作业时间8小时,节假日及夜间加班按当地劳 动部门的标准执行。 7.3人员培训 积极从各级人才市场上招聘本行业科技人才,重点招聘公司急需的大 专院校毕业生人才,不断提高企业科技人员比例。tfnNhnE6e5 市场策划部 后勤保障部 总经理 技术总监副总经理财务总监 人力资源部 供应控制部 财务统计部 研 发 部 技术工程部 质量控制部 生 产 部 销售服务部 行 政 部 13 / 19 公司将积极选拔科技人员到本单位的技术依托单位或高等院校培训深 造。此外,派骨干到有关厂家进行培训,重要岗位必须持证上岗。 HbmVN777s
10、L 同时,定期举办各类培训班,聘请专家来厂讲课,学习基础知识和安 全生产知识,全面提高职工整体素质,形成一支专业技术骨干队伍和高素 质的队伍。 V7l4jRB8Hs 第八章工程规划及实施进度 工程规划、工程筹备及工程进度、建设管理计划如下: 8.1 工程规划 详见第十页某公司某新建厂区工程规划一览表 8.2 工程平面布置示意图 8.3 工程实施进度安排 考虑到我公司生产经营及工程实际情况,按照统一规划,一次征地, 边建设边生产的原则进行。根据国家建设工程有关规定以及本工程的建设 规模和建设内容,本工程建设周期约3年时间,具体工程进度拟安排如 下:83lcPA59W9 2018年12月工程工程建
11、议书审批 2018年34月工程上报,申请土地合同批准 2018年56月初步设计报批; 2018年78月施工图会审、施工招投标; 2018年9月2018年4月一期厂房、配电房、值班室土建施工,5月前 完工验收,一车间设备、设施安装调试并开始投产; mZkklkzaaP 2018年5月2018年12月二期厂房、办公楼、职工宿舍、职工食堂土 14 / 19 建施工, 12月底完工验收,二车间设备、设施安装调试并开始投产; AVktR43bpw 2018年2月12月其余工程及绿化景观工程土建施工;年底全部工程 竣工并完成旧厂房设备设施搬迁。 8.4工程建设管理 (1 工程前期工作主要由我公司派专人负责
12、,并抽调熟悉业务和懂技 术的工作人员参与工程设计和有关部门的联系、沟通、办理有关申报手 续。ORjBnOwcEd (2工程经批准后,即进入实质性操作阶段,根据国家建设工程有关 规范及法规,认真按计划实施各项工作,先水电道路等基础设施,后建构 筑物的原则。2MiJTy0dTT (3 工程设计、施工、主要设备采购、工程监理等由业主采用招标方 式进行。 (4 工程施工阶段,采取施工监理制,加强施工现场管理。 (5 随时掌握施工进度和资金使用。公司实行电脑化网络管理和信息 反馈处理,及时解决施工中的问题和资金的调度。 gIiSpiue7A (6 加强公司内部管理,完善规章制度,在保证工程质量的前提下努
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