【合同范文】个人住房公积金贷款合同.docx
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1、第 1 页 个人住房公积金贷款合同 特征码 BQiXIxeRgdKDIfGjaRzp 货款种类:_合同编号:_ 借款人:_电话:_住址: _邮政编码:_ 货款银行:_电话:_法定代表人: _传真:_地址:_邮政编码: _ 借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): 保证人即售房单位(以下简称丙方): 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据 XX 市公积 金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定,向乙方申请借 款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发 放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意 为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙
2、,丙三方 遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。 第 2 页 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_区(县)_ 街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率 _%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐 户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非 同户配偶和非同户血亲公积金抵
3、充自酬资金的,需提供当事人 书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支 付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在 此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确 定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数 以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开 第 3 页 立的帐户。 甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金 用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开 立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息,采用按月等额还
4、款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式 计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后 一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)万 仟百拾元整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住 房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期 每月还本息额。 甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用 于偿还贷款本息的,可在每年的月份办理一次,手续 与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡,信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡,信用卡,委托 乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项
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