安置房建设情况调查报告.doc
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1、安置房建设情况调查报告布置房的布置对象是都会住民被拆迁户。本文将先容布置房建设情形考察呈报。布置房建设情形考察呈报:依据区人大常委会年度工作部署,10月下旬以来,区人大常委会城建环保工委专门组织了由部份常委会委员、工委委员和人大代表参加的调查组,在常委会分担主任的领导下,分别在触及布置房建设的四个街道和慈城镇以及区住建局、农水局、公建中央等单元,经由过程听取报告请示、实地观察、漫谈等方式,对全区布置房建设情形及存在题目进行了考察,并召开了由区发改、计划、河山、审计等十个本能机能部分参加的座谈会,经由过程种种方式收罗了人大代表、布置群众对我区布置房建设工作的看法和倡议。现将考察情形呈报以下:一、
2、基础情形(一)我区布置房建设的治理情形。从年开端,区政府明确了区住建局为区级层面拆迁布置房建设治理的牵头部分,首要担任年度规划的编制、统计、督查以及供应行业指示,并谐和各方的瓜葛。街道层面的布置房由各涉农街道和慈城镇各自担任,首要采用二次代建的方式,第一次是出资人(拆迁人)托付属地街道(镇)代建,街道(镇)再投标肯定代建单元(房产商)或bt融资投资人。年,区政府又明确了区河山贮备中央贮备地块的布置房由区公建中央对立承建。(二)我区布置房建设的建设范例。我区布置房项目大致可分为三类,即:拆迁布置房项目、屯子住房轨制革新项目、村民联建房项目。此中,拆迁布置房项目又可分为五种范例:城中村革新项目、地
3、皮收储项目、大型线型工程拆迁项目、地区开辟项目以及街道(镇)旧村革新和零碎线型拆迁项目。布置房项目标建设体式格局普通分为三种:代建制、bt融资模式和自建模式。(三)我区布置房建设整体情形。近年来,区政府及无关部分环抱工作目标,不息增强兼顾谐和,强化因素保证,美满配套政策,全区布置房建设工作推动较快。截止到年末,全区共竣工托付布置房项目20个,总修筑面积152.8万平方米,套数12708套,总投资约40亿元。*年,全区共有布置房续建项目20个,修筑面积286.6万平方米,年度规划投资21.98亿元,此中竣工托付项目7个,实现综合验收项目4个;新开工项目4个,修筑面积57.74万平方米;后期项目1
4、0个,修筑面积132.6万平方米。二、首要做法(一)向导看重,构造齐备。区政府一直把布置房建设及布置工作作为重中之重的实事工程来抓,特地成立了由分担副区长任组长、相干本能机能部分担任工资成员的区布置(保证)房建设向导小组,在区住建局设立区布置房治理中央作为布置房建设治理的牵头单元,各涉农街道(镇)设立布置房建设治理办公室,并落实响应的职员编制,形成为了较美满的三级治理系统。同时,把布置房建设使命作为各街道(镇)、部分的个性化审核目标,为更好地开展布置房建设治理工作供应了保证。(二)块抓条保,协力推动。为使我区布置房建设工作无效开展,区政府落实块抓条保的工作机制,以各布置房属地街道(镇)担任建设
5、为主,各相干本能机能部分在征地、拆迁、审批、配套等各个环节,以及各类因素的保证上,赋予尽力配合和支撑,确保布置房每年度目标使命的实现。区政府还屡次特地召开相干集会,实时研讨和解决项目发展中遇到的详细难题,为布置房建设的顺遂推动起到了首要感化。区住建局能充沛发扬其在布置房建设与治理中的牵头感化,不息增强构造、谐和、办事、保证以及行业标准、项目羁系等方面的力度,为我区布置房建设的实行作出了踊跃进献。(三)经心设想,以工资本。区政府及布置房的相干建设单元,坚持以工资本,把拆迁布置群众的好处摆在最首要的地位,进一步美满计划的引领感化,使布置房的项目选址加倍迷信、正当。并充沛思量布置群众的理想需要,迷信
6、设想布置房户型布局,美满性能配套,优化建设规范,提升了布置房的团体质量。如湾头城中村革新布置房项目接纳人性化的太阳能热水体系等一系列节能、低碳、环保步伐,并是以成为海内保证房类首个取得国家住建部颁布的星级绿色修筑设想标识的项目。(四)增强羁系,保障品质。为标准全区布置房的建设,区政府实时出台了布置房治理设施等一系列文件,并实行了布置房阳光建设工程,推出项目建设公示轨制,约请布置群众全程介入工程的投标、建设、治理等。同时,经由过程每个月传递、每季查抄、庞大项目巡视、参加区庞大决议施行监察平台督查等方式,加强对全区布置房项目标监查力度,完成对布置房建设项目标周全羁系,确保了工程实行的进度和品质。(
7、五)周到安置,确保布置。布置好群众、让群众有一个放心、温馨的家,是布置房建设的终究目标。为了做好这个关头环节的工作,区政府及无关部分、各街道(镇)经心谋划布置计划,踊跃做好无关预案,当真周到安置,地下公道操纵,使拆迁群众得到了较好的布置,没有发生大的抵触。如白沙街道在布置大庆新村群众时,带动了全街道的气力,经心安排好每一个环节的工作,特别是在抽签环节,邀请了人大代表介入监视,公道员现场公道,全程举行摄像,使全部布置工作严重有序,群众满意度较高。三、存在题目就今朝布置房建设推动情形看,因为遭到地皮资本匮乏、出资主体多、审批验收环节多、建设治理人材少且教训缺乏等主、主观要素的限制,全区布置房建设及
8、治理工作还存在如下亟待解决的题目:一是拆迁布置供需不平衡,部份资产闲置。据了解,我区现行法例和政策同意调产布置与泉币布置能够任由布置户抉择,实际上抉择调产布置的比例普通在70%以上。而从全区近况来看,一方面,布置房建设的团体速率在部份地域还相对于比拟滞后,拆和建在总量和速度上不相立室,致使部份拆迁户不克不及失掉实时布置;而另外一方面,部份布置房产处于长时间闲置的状况,包孕部份布置小区的店面房、车库、治理用房等,致使国有资产闲置。如慈湖人家等布置小区有闲置的大套型房产600余套。二是现行建设体系体例与模式有待进一步美满。我区布置房建设出资主体多、实行主体多,且多数是二次代建制,由属地街道和代建治
9、理单元担任项目标后期审批工作,完成后交由建设施工单元实行。这类建设体系体例,一方面因为街道(镇)人材少且精神缺乏,代建治理单元责率性不敷强,轻易造成审批周期长且与建设二者互相摆脱,造成了个体项目审批许诺的内容与实践建设的情形不相吻合,给前期验收埋下了隐患;另外一方面每一个触及布置房建设的街道(镇)都投入了少量的人力与精神在项目标审批上,非但造成人力的浪掷,并且运动员与评判员的两重身份也无益于维护干部、无益于处理好下层干群瓜葛,且增加了建设的本钱。另外,调研中还反应,个体布置房项目未能较好地施行*区布置房建设规范指南,在绿化、装修等规范上存在不一致,致使若对立建筑后,难以掌控规范,群众会有贰言;
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