设计任务书.doc
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1、绿城杭州兰园项目室内设计任务书杭州绿城兰园置业有限公司2010年7月目 录第一章 项目概况及周边条件第二章 项目设计简介第三章 室内设计要求第四章 室内设计深度要求第五章 施工期间现场配合要求第六章 开发计划及设计时间节点要求第七章 附件、附图、附表第一章.项目概况及周边条件一 基地位置本项目为杭州市喜得宝地块,地块位置东至环城东路,南至莫衙营、永康苑,西至羊千弄,北至杭州喜得宝集团有限公司、环城北路。本项目处杭州市市中心位置,该地块紧邻武林商圈,与武林广场直线距离1.7公里,地理位置得天独厚,周边配套齐全,面临两条城市主干道,交通便捷通达。道路周边有着两条河道(京杭大运河运河和贴沙河),这让
2、地块有着非常开阔的视野和不错的景观资源。二项目简介(一)项目性质绿城杭州兰园项目地块分为A、B、C三块。A地块由3幢高层酒店式公寓及会所组成,B地块由2幢高层及3幢小高层以及1幢城市别墅组成,C地块由3幢高层及2幢小高层组成。A,C地块主入口设在环城北路,B地块主入口设在头营巷。(二)建设规模1A地块:商业办公用地11843平方米,地上总建筑面积47364平方米;容积率于4.0。地块内集中附设建筑面积2000平方米的公共服务设施(会所),包括社区服务中心、社区医疗卫生用房、公厕等。2B地块:住宅用地14636平方米,地上总建筑面积40980平方米;容积率2.8。3. C地块:住宅用地18023
3、平方米,地上总建筑面积50464平方米;容积率2.8。三项目现状(一)地块周边现状学校:杭州高级中学(杭高)、艮山中学、育苗幼儿园、杭州市永天试验小学、杭州市京都小学等;医院:杭州市红十字会医院、杭州阿波罗男子医院、杭州文晖社区卫生服务中心艮山门站等;农贸市场:杭州中江农贸市场等;超市:联华超市、好又多超市、喜士多便利店等;银行:农业银行、工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄、杭州银行、中国银行等;住宿:汉庭酒店、MOTEL168、喜得宝大酒店等;商业:银泰百货、杭州大厦购物中心、杭州百货大楼、云天财富中心、海华广场、永通信息广场等;其他:下城区人民政府、杭州游泳馆、海王星辰药房、申通快递等。
4、(二)项目建设现状第二章项目设计简介一.项目理念及意象杭州兰园项目地处杭州市市中心,是绿城二代高层的典范之作,立面采用石材干挂与玻璃幕墙搭配,舒适大气户型设计,高贵典雅的新古典主义装修风格。力求为居住者提供高品质精装修的成品生活,打造成杭州市中心顶级高档公寓项目。二.规划设计简介C2号楼C3号楼需设计的C2A2户型所在楼三.建筑设计需设计的C3A1、C3A2户型及公共部位所在楼第三章.室内设计要求一.建筑设计评估要求室内设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出建议及要求。二.设计理念及意象 考虑项目定位客户人群高端,本项目精装修风格采用新古典主义风格。室内空间设计要求高贵、典雅且
5、不乏舒适,为居住者提供一流的高品质生活。三室内设计要求(一)交付样板房设计范围及要求公寓部分设计范围:C3A1 、C3A2 、C2A2共3套公寓样板房;其中C3A1户型面积:168平方米; C3A2户型面积:137.2平方米;C2A2户型面积:174平方米;公寓样板房室内设计要求:1.本项目为全精装修交付,所有室内设计内容均为交付标准。2.室内设计应首先对户型进行优化(原建筑结构、重要墙体及外墙、建筑门窗、管井不能调整),并提供优化成果。3.公寓装修成本控制:室内硬装装修成本控制5500元/平方米(套内面积)。注:室内硬装装修成本已含设备部分约2100-2200元/平方米,设备部分包含内容中央
6、空调、新风、地暖、净水器、橱柜及厨房家电、洁具(含龙头)等。4.厨房操作区配置标准为橱柜、油烟机、灶具、水槽、嵌入式洗碗机、嵌入式蒸炉、双门冰箱等。橱柜的照明、色彩、材质的选择应有兼容性,与房间的整体装修设计相协调,墙地面采用瓷砖铺设,要求有适当的拼花设计。整体橱柜设计时需考虑人体工学及使用操作流线,注意与墙地砖及开关插座的排版关系。(橱柜设计由专业公司完成,室内设计师需提供意向方案,把控整体效果)。5.公共卫生间按照功能要求配置淋浴房、座便器、台盆位置,主卧卫生间要求配置淋浴房、浴缸、座便器、台盆等位置。淋浴房及台盆位置需考虑储藏功能。6.在材料选用和施工工艺上,要求符合环保要求。选用的石材
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