厂房买卖协议书范文.pdf
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1、精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 24 厂房买卖协议书范文 买卖,一般指双方通过实物或者货币进行交换以换取自 己所需物品或服务。下面学习啦小编给大家带来厂房买卖协 议书,供大家参考! 甲方 ( 出卖方 ) : 身份证号: 乙方 ( 买受方 ) : 身份证号: 丙方 ( 居间方 ) : 根据中华人民共和国城市房地产管理法、 中华人民 共和国物权法 、 中华人民共和国合同法等有关政策法规 之规定,出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围 内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、 公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事 宜
2、订立本合同。 第一条:房屋基本情况 坐落:_市_区 _ 房屋登记簿记载所有 权证编号: _ 国有土地使用权证编号: _ 产权登记建筑面积:_平 方米 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 24 房屋用途: _ 建筑结构: _ 房屋建成年份:_年 甲方已根据国家有关规定,甲方自愿将该处土地使用权 及房屋所有权转让给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实 地看房,对该房屋现状无异议,愿意受让该房地产产权。 第二条 : 房屋其它情况 该房屋其它所 ( 共)有权证状况为下列第_项。( 仅 选一项 ) ( 共) 有权证。 ? 该 房 屋 登 记 簿 记 载 其
3、它 所 ( 共 ) 有 权 证 号 为 _,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其 他各位所 ( 共) 有权人的同意。 房屋抵押状况为下列第_项。 ( 仅选一项 ) 权。 ?该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承 诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应 的抵押登记,相关费用由出卖方承担。 房屋租赁状况为下列第_项。 ( 仅选一项 ) 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 24 人。 ?该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保 证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋 交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,
4、相关费 用由出卖方承担。 房屋物业管理状况为下列第_项。 ( 仅选一项 ) _负责物业管理。 ?该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见 本合同附件一。 第三条:房屋价款 该房屋 ( 包括本合同附件一明确的房屋附属物品) 的价 款 为 人 民 币 _ 元 整 ( 大 写 ) ¥_( 小写) 。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收 取的房屋价款。 第四条:中介服务费及支付 甲、乙双方于房屋买卖交易完成日,甲方须向丙方交纳 中 介 服 务 费 人 民 币 _ 元 整 ( 大 写 ) ¥_( 小写) 。; 乙方须向丙方交纳中介服务费人民 币_元整 (
5、 大写) ¥_( 小写 ) 。 。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 24 第五条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照 相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移 登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房 屋价款。 房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。 ( 仅选一 款) 买受方于 _年_月_日前,按本合同第三条约 定房屋价款,一次性支付人民币_ 元整 ( 大写 ) ¥_( 小写 ); ?分期付款: 买受方于 _年_月_日前,按本合同第三条约 定房屋价款的 _% ,支付人民币 _ 元整 ( 大写 ) ¥_( 小写 )
6、; 买受方于 _年_月_日前,按本合同第三条约 定房屋价款的 _% ,支付人民币 _ 元整 ( 大写 ) ¥_( 小写 ); 买受方于 _年_月_日前,按本合同第三条约 定房屋价款的 _% ,支付人民币 _ 元整 ( 大写 ) ¥_( 小写 ); ? 贷款支付: 其它方式: 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 24 第六条:买受方逾期付款违约责任 买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款 的,按逾期时间处理如下:( 不作累加 ) 逾期不超过 _天,自本合同第四条约定的相应房 屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实 际缴入规定交易
7、资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方 按 天 向 出 卖 方 支 付 本 合 同 第 三 条 约 定 房 屋 价 款 万 分 之 _的违约金,合同继续履行; 逾期超过 _天后,出卖方有权解除合同。自出卖 方解除合同通知书到达之日起_天内,买受方将房屋退还 给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的_% 向出 卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同 意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天 起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管 账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之_的违约金,合同继续履 行。 在 _年_月_日前,
8、若因银行或者住房公积 金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按 本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双 方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记 申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第_项方 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 24 式处理。 ( 仅选一项 ) ?_。 第七条:房屋交付 买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。 ( 仅选 一款 ) _年_月_日。 ?买受方付清房款之日起_天。 ? 房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕 之日起 _天。 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受
9、方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起 _天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确 的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的, 出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移 交给买受方,以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交 付之日起由买受方承担。 由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处 理: _ 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 24 _ _ _ 第八条:出卖方逾期交房违约责任 出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该 房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下: ( 不作累加 )
10、 逾期不超过 _天,自本合同第六条约定的房屋及 其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际 交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之_的违约金,合同继续履 行; 逾期超过 _天后,买受方有权解除合同。自买受方 解除合同通知书到达之日起_天内,出卖方将已收房屋 价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的 _% 向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的, 经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交 付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止, 每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房 屋价款万分之 _的违约
11、金,合同继续履行。 第九条:房屋维修基金状况为下列第_款( 仅选一 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 24 款) 1.出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋 维修基金,按下列第_项方式处理。 ( 仅选一项 ) .出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第_项 方式处理。 ( 仅选一项 ) ?买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起_ 天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖 方。买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理。 第十条:出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条 以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债
12、 务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实, 致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权 属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合 同第三条约定房屋价款的_% 向买受方支付违约金; 造成买 受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。 第十一条:出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承 诺 房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附 属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述 第 款方式处理。 ( 仅选一款 ) 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 24 _天内,出卖方按照损坏 或灭失部分的 _( 【
13、协商】或【评估】)价值向买受方支 付赔偿金 ; 买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第 三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金 的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向 买受方支付双倍赔偿金。 第十二条:出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺 本合同生效之前出卖方_( 【有】、 【无】 ) 落户于该 房屋的相关户口。( 仅选一种 ) 出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起_天 内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关 系迁出。逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限 之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖 方按天向买受方支付本合同第三条约定房
14、屋价款万分之_ 的违约金 ; 造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔 偿责任。 第十三条:关于房屋权属转移登记的约定 自买受方付清房款之日起_天内,买卖双方共同向 房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责 任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方 应当按逾期时间承担以下违约责任; 造成对方其它损失的, 责任方另行依法承担赔偿责任。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 24 属于出卖方责任的,处理如下:( 不作累加 ) 逾期不超过 _天,自本条约定的办理房屋权属转 移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记
15、申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之_的违约金,合同继续履 行; 逾期超过 _天后,买受方有权退房。自买受方退 房通知书到达之日起_天内,出卖方将已收房屋及其附 属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋 价款的 _% 向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的, 经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期 限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止, 每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房 屋价款万分之 _的违约金,合同继续履行。 属于买受方责任的,处理如下:( 不作累加 ) 逾期不超过 _天,自本条约定的办理房
16、屋权属转 移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记 申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之_的违约金,合同继续履 行; 逾期超过 _天后,出卖方有权解除合同。自出卖 方解除合同通知书到达之日起_天内,买受方将房屋及 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 24 其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款 的_% 向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同 的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申 请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日 止,每逾期一天,买受方按天
17、向出卖方支付本合同第三条约 定房屋价款万分之_的违约金,合同继续履行。 第十四条:关于国有土地使用权变更登记的约定。 该房屋国有土地使用权类型为_( 【出让】、 【划 拨】 ) 。( 仅选一种 ) 房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土 地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更 登记。该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更 登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第_项 方式处理。 ( 仅选一项 ) 第十五条:关于买卖税费和其他相关权益的约定 房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第 _项方式处理。 ( 仅选一项 ) 房屋买卖居间代理佣金,按下列第_项方式处 理
18、。 ( 仅选一项 ) 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 12 / 24 买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金。 ?买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应 房屋买卖居间代理佣金。 物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发 生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方 承担。 房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准 以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分 的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移( 变更 )登记完 成之日起 _天内,共同向有关部门申请办理物业管理和 相关配套设施的过户手续。 第十六条:房屋交付以后
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