《小区防火工作制度.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区防火工作制度.pdf(14页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 14 小区防火工作制度 小区防火工作制度提要: 目的 规范物业部辖区内的防火管理工作, 确保及时消除辖区火险 隐患 , 保证公司和住户的生命和财产安全。 适用于物业部正式接管的小区防火工作。 职责 总经理为公司第一防火责任人, 对公司的防火管理工作负全 面领导责任。 物业部主管经理为防火管理直接责任人, 对防火管理工作负 有直接领导责任。 消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查, 组织实 施。 消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作的具体 实施。 程序要点 防火管理委员会 组织架构图 管理职责 :
2、 a) 防火管理委员会 : - 防火管理委员会由公司各部门主管以上人员组成; 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 14 - 贯彻执行中华人民共和国消防法及其消防法规; - 监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况; - 组织消防安全大检查, 研究整改火险隐患, 改善消防设施 设备条件 ; - 督促整改本部门存在的消防隐患, 对本部门员工进行必要 的消防安全教育 ; - 遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。 b)防火总指挥 : - 对外个公安消防局鉴定小区防火安全责任书; - 领导消防管理中心工作; - 审批各种消防安装工程经费开支。 c)主管
3、经理 : - 督促落实消防管理中心各项工作的开展; - 审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管 理制度 ; - 审核消防管理中心年度经费预算, 消防器材购置计划, 维 修计划和消防经费开支; - 代表消防管理中心同分公司各部门签定小区区域内防火 安全责任书 ; - 遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。 d)消防管理中心主管: - 向上级报告每月的消防安全情况, 执行公司各项规章制度, 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 14 组织监督实施 ; - 做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作:; - 指导消防器材的配置、维修、
4、保养和管理工作, 负责对住 宅小区重点防火部位的管理; - 制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案; - 制定部门经费预算及消防安装工程预算; - 监督火险隐患的整改, 制止违章作业 ; - 编制消防安全工作计划, 修订消防安全管理制度或方法; - 及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统 计汇总上报 ; - 同公安消防队沟通与连络。 e)消防管理中心班组长: - 对消防中心值班监控的管理和住宅小区防火巡检; - 明确每个人的防火责任, 用责任制的形式确定职责和分工, 便于只执行遵守 ; - 明确重点防火部位的危险点, 控制点及其预防, 控制措施 ; - 监督消防员严格遵守
5、防火安全制度和安全操作规程, 纠正 和制止违章作业不安全行为; - 坚持巡回检查制度, 并将检查结果记录在消防安全检查 记录表中 ; - 监督危险作业的实施, 及时发现和消除事故隐患; - 每月 30 日定时总结本班组的消防安全情况, 做到有表扬、 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 14 有批评采纳队员合理建议, 完善管理制度, 以提高班组的防 火安全素质 ; - 合理配置灭火器材及保管; - 按本规程的要点进行防火巡查。 f) 消防中心消防员: 按消防系统运行管理标准作业规程 的相关要点进行监控管理。 防火基本原则 “ 谁主管 , 谁负责 “
6、 的原则。消防管理中心主管受公司总经理 的委托 , 对公司的防火管理负主要负责, 起监督、检查、督导 作用。 坚持 “ 专门机关同群众相结合“ 的原则。消防管理中心是公司 消防管理的专门机构, 在行使防火管理工作中具有最高权利 力, 积极发挥消防督导作用, 走“ 群防群治 “ 的心肝路线。 小区防火工作制度提要: “ 时效制 “ 原则。对消防设施、设备, 应定时检查和维修保养; 对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查, 及时整改 ; 对出现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置。 服从 “ 统一指挥 “ 的原则。消防管理中心对防火工作统一管理, 统一指挥 , 各部门应遵守和服从, 积极配合、
7、协同作战。 法制原则。防火管理应坚持“ 依法治火 , 依法管火 “ 的法制原 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 14 则, 建立完善各种防火管理规章制度。 防火业务建设 贯彻执行中华人民共和国消防法及各类防火技术规范。 坚持 “ 预防为主 , 防消结合 “ 的方针 , 做到防患于未然。 建立以安全处全体安全员员为主的义务消防队, 组织培训义 务消防队伍 , 健全义务消防队管理制度。 制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划, 完善消防 培训制度 , 提高消防队员业务技能素质。 制定一日防火检查制度, 不定期对消防系统设备进行维修, 检查和保养
8、 , 确保消防系统设备的运行管理落到实处。 制定重点防火部位灭火预案, 并进行定期演练, 重点检查和 防范。 日常检查 巡检内容 : a) 自动报警系统的检查: - 打开消防主机门检查线路, 接口有无松动、脱落, 信号灯显 示是否正常 ; - 检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常, 标识是否清 楚,“ 试灯“ 时是否出现故障情况; - 巡视 “1211“ 气体系统 , 查看接口和密封处是否密封, 观察 压力表指针读数有无明显减轻; - 火灾探测器探头应无灰尘, 无污染 , 接收效果好 , 指示灯闪 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 14 亮;
9、- 紧急按扭和启动键完好无损。 b)安全疏散出口的检查: - 楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持畅 通无阻 , 不得堆放任何杂物; - 疏散门应向疏散方向开启, 自动启闭的门应有手动开启装 置; - 当门开启后 , 门扇不应影响疏散走道和平台的宽度; - 太平门应为推闩式外开门; - 疏散出口应设置明显的消防安全标识。 c)应急照明与疏散指示标志的检查: - 疏散指示牌应用不燃材料制作, 或其外面加设玻璃或其他 不燃烧透明材料制成的保护罩; - 疏散通道中 , 疏散指示标志宜放在通道两侧及拐弯处的墙 面上 ; 检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象, 灯箱外表 及面板应擦干净可;
10、- 检查出口指示灯安装是否牢固; - 远离出口的地方, 应将 “ 出口标志 “ 与“ 疏散通道方向 “ 的指 示标志联合设置 , 箭头须指向通往出口的方向; - 疏散用应急照明和疏散指示灯光标志, 可用蓄电池作备用 电源 , 且连续供电时间不应少20 分钟 , 检查时拔掉插头, 如灯 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 14 不亮 , 应通知机电维修部及时维修; - 针对检查中出现的缺陷取下来进行修复, 再装回原位。 d)室内消防栓检查: - 在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱, 箱内装有水 带、水枪、消防软管和灭火器; - 检查时应整理箱内
11、水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全 完好放置整齐 , 便于取用 , 无发霉 , 发黑和生锈、漏水, 接口垫 圈是否完整无缺 ; - 检查箱上手动报警合, 弹片是否松动、损坏, 测试时消防中 心有无报警信号显示。清洁箱内器材时应小心, 不得碰动报 警器 , 以免弹片松动报警, 引起住客不安 ; - 检查报警按扭, 指示灯及报警控制线路功能是否正常、无 故障。 e)灭火器配置检查: - 灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和灭火器配 置基准表配置灭火器; - 灭火器设置应便于取用, 稳固 , 不影响安全疏散, 标签明显 , 放在显眼的地方 , 铭牌朝外 , 防潮或防腐蚀 ; - 检查发现重量减轻
12、10% 时, 应及时更换充气。 f)机房检查 : - 对配电箱柜、 Dj 房、保龄球机室、 配电室、 高压开关柜室 , 柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应重 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 14 点检查 ; - 检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放, 严禁烟火 ; - 检查机房内推式 “1211“ 灭火器的放置位置、重量以及保养 情况。发现损坏 , 重量减轻漏气应及时更换充气。 g)厨房检查 : - 厨房内所有煤气用后应立即关闭, 不得泄露以免引起煤气 爆炸 ; - 烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁, 结束后关闭火源; - 厨
13、房内应配置一定数量的灭火器, 下班后自行关闭一切电 源。 h)楼层检查 : - 严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品, 物品存放不 得靠近配电箱、不得靠近墙壁, 应保持一定的防火间距, 放置 整齐有序 , 分类、分垛存放; - 营业区在营业时间营业部门应安排1 人进行安全巡视, 发 现情况及时报告消防控制中心, 营业停止后注意关闭一切电 源和消除火种。 i)电气线路检查 : - 检查电气线路 , 防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大, 电火花 , 电弧等引起火灾; - 检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等, 发现及时 通知电工维修 ; 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -
14、全程指导写作 独家原创 9 / 14 - 开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒, 来线应套蛇皮 管或阻燃塑料管 , 接线头外应套黄腊管。 j) 防排烟系统检查: 对于高层或超高层建筑的防排烟系统, 应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送 风口 , 避免烟气堵塞或管道不通。 小区防火工作制度提要: 巡检要求 : a) 消防员 24 小时分三班进行巡查, 每班次按本规程内容至少 巡查一次 ; b) 消防管理中心班组长监督巡查, 每班次至少对消防安全 巡检记录表签到一次, 督促消防员巡检到位; c) 每周由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一 次防火检查 ; d) 每季度由消防
15、管理中心主管组织对小区商铺进行一次防 火检查 ; e) 每月由消防管理中心班组长组织对所有机房进行一次防 火巡查 ; f) 每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进 行一次防火检查 ; 隐患与处置 : 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 14 a) 消防员在防火检查中发现火险隐患, 应及时消除, 并把火 险隐患情况报告消防管理中心主管, 填写消防检查整改通 知书给隐患部门, 限期在 7 日内整改完毕 ; b) 小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的 原则上报市公安消防局审批。可根据小区实际情况, 由消防 管理中心派消防员到
16、现场监督施工, 并采取必要的安全防火 措施。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理临时作 业动火申请表 , 报主管经理审批后, 方可施工 ; c) 对违章施工人员违反操作安全规程的, 应立即令其停止施 工。不办理证而擅自动火的, 发现后除责成其补办动火证外, 并对施工单位负责人进行处理。 复查 : a) 消防管理中心班组长对查出的火险隐患, 应在规定的时间 内进行复查 , 督促隐患部门切实整改, 彻底消除隐患 ; b) 对重点防火部位应经常复查, 将复查结果进行整理归档, 建立防火档案。 队务工作 : a) 消防管理中心实行24 小时监控。分早、中、晚三班, 班组 长跟班轮值巡查 ; b) 交
17、接时由班组长整队结合, 并对值班情况进行讲评。 c) 具体的交接班管理按安全处交接班管理标准作业规程 的相关内容执行。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 14 排班 a) 每周星期五按时倒班; b) 排班由消防管理中心主管负责, 根据每个消防控制中心的 设备及监控情况合理配置消防员值班。 消防文书 : a) 消防文书是记载防火资料和办公室软件建设的一项复杂 性工作 , 在防火管理中具有较强的严肃性。必须明确一个具 备文字处理能力 , 并对消防业务熟悉的人员担任; b) 消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料 的管理 , 对文件资料进
18、行分类归档保存; c) 各类记录表归档管理的保存期为3 年。 队务会议 : 消防管理中心主管每周星期二定时召开队 务会 , 总结每周消防员的值班防火检查、日常工作等情况, 并 对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时整改及纠 正。 奖惩制度 : 消防管理中心每月应进行评比, 对工作表现突出, 业务知识和技能熟练的消防员进行申报嘉奖, 对违纪现象及 工作较差的给予纠正, 限期整改。不能改正的给予辞退处理。 内务管理 : 内务管理由消防管理中心主管负责, 按安全员 员、消防员内务管理标准作业规程的内容执行。 动火安全管理 在重点部位动火, 必须由消防主管经理会同消防管理中心主 精品文档 2016
19、 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 12 / 14 管会审 , 无异议才能动火, 动火后要认真检查现场, 防止留下 火种而引燃着火。 动火前必须做到 “ 八不、四要、一清“ 标准 : a)“八不 “: - 防火、灭火设施不落实不动火; - 周围的易燃杂物未清除不动火; - 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火; - 凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净, 排除残存的油质不动火; - 凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火; - 凡储有易燃、易爆物品的车内, 仓库和场所, 未经排除易 燃、易爆物品的不动火; - 在高空进行焊接或切割作业时,
20、下面的可燃物品未清理或 未采取安全防护措施的不动火; - 未配备有相应的灭火器材不动火。 b)“四要 “ - 动火前要指定现场安全负责人; - 现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况, 发 现不安全苗头时 , 要立即停止动火; - 发生火灾、燃炸事故时, 要及时扑救 ; - 动火人员要严格执行安全操作规程。 c)“ 一清 “动火人员和现场负责人在动火后, 应彻底清理现场 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 13 / 14 火种 , 才能离开现场。 记录 临时作业动火申请表 消防检查整改通知书 消防安全巡检记录表 相关文件 消防系统运行管理标准作业
21、规程 安全处交接班管理标准作业规程 安全员员、消防员内务管理标准作业规程 附录 灭火器配置基准表 注: 、 c 类场所 , 灭火器可参照B类场所的要求配置, 带电类场所 , 灭火器参照与其现时存在的A、B、c 类场所的要求配置。 2、在配置内 , 若有燃烧面积等于或大于1m2的 B 类火险 , 应 增配灭火器 , 其灭火级别值应大于或等于该燃烧面积除以所 得的 B值。 3、配置灭火器的规格与数量 小区防火工作制度提要: , 其灭火级别值的总和不得小于所需灭火级别合计。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 14 / 14 4、一个配置场所内灭火器数量不应少于2 具。灭火器数量 较多的场所每个设置点的灭火配置数量不宜多于5 具。 5、设有室内消防栓的配置场所, 可减少应配置灭火器数量的 30%;设有固定灭火系统的配置场所, 可减少应配置灭火器数 量的 50%;同时设室内灭火系统的配置场所, 可减少应配置灭 火器数量的70% 。
链接地址:https://www.31doc.com/p-4700002.html