【合同范文】买卖合同-·20XX年房屋买卖协议合同范本.docx
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1、第 1 页 买卖合同:20XX 年房屋买卖协议合同范本 特征码 rLHQIsqchMExfWVEGnxQ 甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权属纠纷,保证能顺利 办理过户手续,否则,乙方有权解除合同,并由甲方双倍返还 定金。 房屋买卖合同卖方(简称甲方): 身份证号码:住址:电话: 买方(简称乙方): 身份证号码:住址:电话: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成 如下协议: 第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋,该 房产的产权证号,建筑面积为平方米,小房建筑
2、面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权,土地使用证号 为。 第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权 属纠纷,保证能顺利办理过户手续,否则,乙方有权解除合同, 第 2 页 并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价 为人民币元/平方米, (地下室/小房)单价为人民币元/平方米, (自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米,以上合计总 价款为人民币第四条 定金条款乙方于年月日已向甲方支付的定 金元人民币,在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市 场综合服务中心(简称服务中心) 济南市存量房交易
3、资金托管 协议 ,本合同签订后日内,乙方将首付款万元存入服务中心专 用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款,由银行将贷款转 入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足 购房全款,乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户 登记完成,确认乙方可以领取房产证后,再由专用账户将全部 购房款划入甲方账户。 乙方积极按照合同的约定履行付款义务,乙方没有按照本 合同第五条的约定支付首付款,逾期以首付款为基数按每日向 甲方支付违约金。超过天,甲方有权单方面解除合同,并不退 还定金。 乙方逾期支付尾款超过天,乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约金。 第六条 税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生 的相关税、费用,按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担, 第 3 页 应该由买方承担的由乙方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需 交纳土地出让金,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。 如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费,另一方可在垫付 后向对方追偿,并由违约方承担元的违约金。 第七条 房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账 户日内
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