办事处租房管理规定(新).pdf
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1、美食客食品(中国)有限公司 办事处租房管理规定 一目的:为适应公司发展需要,加强省外办事处的住宿管理,节省住宿费 用,特制定本规定。 二租赁要求与程序、 1、选址: (1)租房地址须选在省会城市交通便利的地方,统一租用三室一厅商住两 用的,独立封闭小区的住房。房屋的采光、通风要好,水电暖、家电、家具、厨 房等生活设施要齐全。 (2)直接或通过中介公司选址。选到合适的房屋首先填写办事处选址登 记表 ;所选房屋要求租金在公司拟定的租金指导区间,产权明确,经办人必须 认真查看房产证原件及房主身份证原件,并将房产证复印件 、房主身份证复印件 及办事处选址登记表 一起提交到公司备案。 2、租金指导区间:
2、 分类区域价格区间房屋标准备注 一类地区 北京、上海3200-6000 1、三室一厅 2、100-120 平方米 3、中等装修 4、家具、家电齐全 5、交通便利 每 套 公 寓 最 多 配置三套被褥, 300元/ 套标准。 广州3200-6000 天津2500-4500 二类地区 济南、南京、 杭州、青岛 2200-3200 三类地区 沈阳、合肥、 重庆、 石家庄、太原、武汉、 成都、长沙、 昆明、 郑州、 福州、南宁、 西安、兰州、贵阳 2000-3000 3. 租房报批流程 (1)所选房屋要按照公司选房标准、租金指导区间进行选择,产权明确, 经办人必须认真查看房产证原件及房主身份证原件;
3、(2)填写 办事处选址登记表 提报到总部销售部、行政人事部报批。 (3)批复同意的可签订租赁合同。 美食客食品(中国)有限公司 4、租赁合同签订要求: (1)按公司固定格式 办事处房屋租赁合同 签订租赁合同。 (2)经办人根据议定事项与房主签订租赁合同。合同一式两份,一份交公 司财务部存档(行政人事部留复印件一份),房主执一份。 (3)房主姓名必须与房产证上登记的姓名一致。 5、租金支付及费用报销: (1) 、经办人向公司申请租房借款。由销售部总监签字、行政人事部负责人 签字、财务经理审核、总经理批准后后付款,由经办人代表公司向房主支付。 (2) 、公司只承担办事处房子的租金、物业费、水电费和
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