大连市房屋租赁合同-2017最新版.pdf
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1、大连市房屋租赁合同 (2017 年最新版) 出租人: 承租人: 二一七年修订 2 大连市房屋租赁合同 (通用自行成交版) 出租人(甲方):证件类型及编号: 通讯地址: 承租人(乙方):证件类型及编号: 通讯地址: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基 础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合 同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名 称:,房 屋 所有权 人(公有 住
2、房承租人、购房 人)姓名或名 称:,房屋 (是 / 否) 已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途:;如租赁用途为居住的, 居住人数为:, 最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2 日内告知甲方并征得甲方 同意。 3 租赁用途为非居住的, 甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内,到房屋所在地的房屋 行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计 年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋 交 割
3、清 单 ( 见 附 件 一 ) 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结 清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出 (书面 / 口头)续租要求 ,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/(月/ 季 / 半年/ 年) ,租金总计:人民币(大写)元整(¥ :) 。 支付方式: (现金 / 转账支票 / 银行汇款
4、) ,押付,各期租金支付 日: ,。 (二)押金:人民币元整 (¥ :) 租赁期满或合 同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿 责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由 乙方承担: (1)水费 (2)电费(3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋 4 租赁税费 (9)卫生费(10) 上网费 (11)车位费 (12) 室内设施维修费( 13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用,甲方应根据乙方出
5、示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、大连市的法律法规规定以及房屋所在小 区的物业管理规约。 ? (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态: 1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维 修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 2、 因乙方保管不当或不合理
6、使用, 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的, 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 5 4、。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单
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