工程施工策划书.pdf
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1、新世纪小学项目 工程施工策划书 * 2016 年 6 月 27 日 【新世纪小学】项目工程管理策划书 第 2 页 共 45 页 第一部分项目概况 一、区域位置 1.所属位置: * 2.周边情况:项目周边为工业产业园,东侧为集团办公楼,周围无居民住宅 区,受社会环境干扰少, 夜间施工干扰性小, 有利于抢工期。 项目南侧为主干路, 交通便利,便于组织材料、机械设备等进场。 二、三通一平情况 (一)场地平整情况 整个场区暂未进行场地平整,现场现状地貌为:除西侧规划操场位置有大 量堆土外,地势平坦, 无大的起伏,地面附属物包括小学综合楼位置的花生地、 大量树木、操场南侧厂房(有可能受影响)。 (二)通
2、水方面 自来水接驳点已确定,位于集团大楼西北角,临近施工厂区,施工方便。 【新世纪小学】项目工程管理策划书 第 3 页 共 45 页 (三)通电方面 临时用电接入位置已确定,为集团10KV 环网柜。 (四)道路情况 项目南侧已开设六米入口,接入正阳东路,经改造门口大小后可以满足 施工要求,另西侧临玉皇岭路可设施工便门。 四、项目规划设计概况 项目用地 40600 平方米,一期建筑总面积约16390平方米。 一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场。其中, 小学部为 4 层,图书馆为 2 层,行政办公楼为 3 层,食堂及体育馆为2 层。食堂 及体育馆屋顶结构为钢结构。 五、项目
3、施工思路 根据建设单位项目开发计划,土方开挖时间为2016 年 7 月 16 日,竣工备 案日期为 2017 年 1 月 13 日,工期紧,任务重,且施工许可取得时间初步定为 2016年 8 月 31日,无手续施工持续时间长,难度大,具体思路如下: (一)操场土建部分完成时间为2016 年 8 月 11日,含挖土时间工期只有 26 天,且该部位存有大量堆土,土方作业量大,须优先开挖,且机械需准备充 足,该位置西侧有大片空地, 可能的话可考虑场内堆土, 减少外运及为后期回填 土提供土源。 (二)考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点,划分为三个施工 段: 1、操场部分为一个施工段。该施工段施
4、工特点:土方作业量大,土建工期 要求最短,压缩性差;解决措施:优先开挖,分段开挖,分段施工,设置多个工 作面。 【新世纪小学】项目工程管理策划书 第 4 页 共 45 页 2、食堂及体育馆部分为一个施工段。该施工段施工特点:屋面为钢结构, 该屋盖跨度为 36.6M,长度为 78.6M,体量大,工艺复杂,加工及安装周期长(经 咨询专业施工单位,该体量屋盖加工及安装周期为2 个月) ;解决措施:协调设 计单位尽快完成钢结构图纸设计, 争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结 构加工期重叠,最大压缩工序交接时间; 优选项目附近综合实力强的钢结构厂家, 避免构件运距远、损坏构件更换周期长等不利因素。
5、3、小学部、图书馆、行政办公楼部分为一个施工段。该施工段施工特点: 相对其他两个施工段层数高,工程量大,工序交叉作业多,施工周期最长,为该 项目关键线路, 各项工序不能延误, 且该段后期湿作业多, 尽量避免冬季施工影 响。应对措施: 优选与我司长期合作实力强的劳务及专业分包公司,确保各工序 保质按时完成, 合理安排施工工期, 保证抹灰、 地面等湿作业大面积施工不在冬 季施工内。 (三)施工许可取得时间初步定为2016 年 8 月 31 日,基础及主体施工处 于无手续施工状态。该阶段由项目部及所属六分公司领导协助建设单位与质监、 安监进行提前沟通, 尽量减少对项目的影响。 六公司施工的百福山庄项
6、目于2014 年 6 月竣工验收,该项目持续10 年,与质监、安监部门有一定的协调能力。 (四)为减轻后期道路施工工期压力,采取临时道路与正式道路基层施工 相结合的施工方案, 临时道路作为后期正式道路的基层,综合考虑上车荷载、 雨 污水管道过路等因素,尽量减少对道路的破坏。 (五)小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆一层地面面层混凝土 垫层在基础施工并完成基础周围回填完成后分段优先施工,一是有利于一层顶支 撑脚手架的扎设, 减少地基沉降对支撑系统的影响,二是便于一层面层后序施工 工序有效优先展开(一层面层做法层数多,工序多,优先考虑施工) 六、管理目标 (一)质量目标 工程质量达到国家质量
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