土地信息库-项目信息收集及跟踪表分析.pdf
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1、土地信息库 - 项目信息收集及跟踪表 填报单位:填报日期: 一、新项目基本情况概要 项目名称 位置 区域位置所在区 四至范围 东南 西北 地段与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。 土地所有权 归属 合作方土地性质 占地面积 建筑 面积 其中:住宅 容积率 公建 土地现状包括使用现状,地形地貌,待动拆迁情况。 合作方式及 条件 合作方式 土地成本 付款条件 其他要求 市场周边参照市场、具体楼盘,可能的售价估计。 备注 二、项目进展状况及工作计划 项 目 进 展 状 况 接触 程度 说明与土地方接触程度,初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约 。 谈判 情况 谈判进展情况,谈判条件等
2、发生重大变化。 法律 手续 法律手续办理程度,如:已取得的政府、法律文件依据等。 焦点 难点 项目进展的主要难点和焦点。 项 目 发 展 环 境 变 化 竞争 对手 竞争对手加入或退出,对手提出条件发生变化等,以及主要竞争对手在整个城市重大 土地购买或其他投资。 竞争 楼盘 对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。 政府 政策 主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响,政府倡导重点开发区域和领域的提出 或形成。 城市 规划 城市规划发生重大变动或(即将)实施,重大城市规划调整。 市政 配套 整个城市重大市政建设(如交通捷运系统规划和建立,主要道路的开工或通车),以及 项目周边市政配套的改变。 其他
3、 因素 如:房地产热点发展区域的形成和改变等。 下一步计划 说明该项目下一步工作计划(继续跟进还是暂缓、终止)、工作重点、采取的策略、突 破点、是否需要项目发展工作小组介入、什么时间召开听证会等。 表一、宗地概况 土地方全称 项 目 宗 地 概 况 位置 区域位置所在区 四至 范围 东南 西北 地段及 等级 现状 地形 地貌 地下情况 待动迁 情况 需要安置或 动迁的居民 户 人 涉及单位或生产队个 需要迁移的企业或工厂个其它 交通 出行 公交线路在宗地及其周边的起始站 轨道交通距宗地最近的站点 快速干道市中心距宗地最快可达线路 其它 现状公 共服务 设施( 距宗地 3000米 范围内 列明数
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- 关 键 词:
- 土地 信息库 项目 信息 收集 跟踪 分析
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