天津市商品房买卖合同范本.pdf
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1、范本 天津市工商行政管理局天津市国土资源和房屋管理局 监制 填 写 说 明 1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。 2、合同当事人订立合同前,须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效(当事 人另有约定的除外) ,任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。 3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载 ,空格部分若为空白句,应用“/” 划掉。涂改之处,须经合同当事人签字或盖章确认。 4、合同自订立之日起30 日内,当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。 合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的,应及时到原备案机关办理相关手续。 5、本合同不得翻印。 合同编号: 天津市商品房
2、买卖合同 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码: 开户行:账号: 委托代理人(房地产经纪机构): 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码: 房地产经纪机构资格证书编号: 开户行:账号: 买受人(以下简称乙方): 国籍 / 法定代表人:身份证(护照)/ 营业执照号码: 地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理人: 国籍 / 法定代表人:身份证(护照)/ 营业执照号码: 地址: 邮政编码:联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城 市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例、天津
3、 市房屋权属登记条例等有关法律 、法规 的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号: 商品房座落:区、县路、道、街。 设计用途,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平 方米,公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件一, 商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为:。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自 年 月 日至年 月 日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种:),价款为元(币种:), 计 (大写)。 第三条商品房交付及交付
4、日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。 甲方于年 月 日前,将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履 行合同的,按下列第种方式处理: 1、变更合同。 2、解除合同。 3、 。 第四条乙方付款形式及付款时间 双方约定,乙方按下列第种形式付款,商品房正在新建商品房预售资金监管中的,乙 方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号: 1、一次性付款的,乙方应于年 月 日前,一次性存入商品房全部价款元。 2、贷款付款的,乙方应于年 月 日前,一次性存入商品房首付款元,其余价款办理 贷款。 3、分期付款的,乙方应于年 月 日前,一次性存
5、入商品房首付款元; 年 月 日前, 一次性存入商品房二次付款元;年 月 日前,一次性存入商品房尾款元。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙 方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商 品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同时,还有权按照下列第种 约定,追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之 日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外, 甲方还应每日按商品 房价
6、款的 ? 向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付 商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外, 甲方还 应每日按商品房价款的 ? 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲 方还应承担赔偿责任。 3、 。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在日内的, 甲方有权追究乙方逾期付 款及其利息, 利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利 率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下列第种约定,追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方应
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