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1、第 1 页 买卖合同:商品房认购协议1 特征码 AgvmvtSTTFtnglXQdNmZ 出卖方(简称甲方):_ 买受方(简称乙方):_ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立 本商品房认购协议书 ,以资甲、乙双方共同遵守: 一、乙方认购甲方开发的位于_ 住宅小区的下列物业: 1商品住宅:_号楼_座_号,建筑面积 _平方米。 2商铺:_号楼_号,建筑面积_平方米。 3车位(库):_号,建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1商品住宅:人民币每平方米 _元,合计人民币: _ 元。优惠价为_,实际成交价格为人 民币:_元。 (买受人如选择公积金按揭贷款方式, 商品住宅的优惠价为 _元
2、,成交价格为 _元) 2商铺:人民币每平方米_元,合计人民币: _元。优惠价为_ ,实际成交价格为人 第 2 页 民币:_元。 3车位:人民币每间(位)_元,合计人民币: _元。 以上_项合计人民币:_元(大写):_ 佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人 民币_万元整(其中住宅定金_万元,商铺定金 _万元,车位定金 _万元) 。甲方另开收款收据 。 四、乙方选择的付款方式 1一次性付款:乙方须在签订商品房买卖合同的同时, 一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 。 2分期付款: (1)首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付 总房价款的_%,计
3、人民币_元。 (已付的定金抵作首 期付款) 。 (2)第二期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后 _天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。 (3)第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后 _天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。 (4)第四期付款:乙方必须在商品房买卖合同约定的 交房时间之前十天付清余款,即人民币:_元,乙 方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的, 第 3 页 交款时间顺延。 3银行按揭(商品房个人按揭贷款): (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭 贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时,交付不低于总 房价款的_%作为首期付款(
4、已付的定金抵作首期付款) , 计人民币_元,余额计人民币_元,由乙方向银行办 理个人银行住房贷款。 (买受人的按揭申请由银行审批确定,如 银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加 首付款或更换付款方式。 ) (3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商 品房买卖合同 、 商品买卖合同补充协议 、 前期物业服务合 同及业主临时公约 ,完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到 _售楼部与甲方签订商品房买卖合同 、 商品房 买卖合同补充协议及签署业主临时公约 。甲方可以另行指 定签约地点。 七、乙方前来
5、签订上述合同等法律文件时,应当携带下述 证照及文件: (1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书; (2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授 第 4 页 权委托书和本人身份证; (3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协 议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托 书及经办人的身份证。 八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内 未与甲方签订商品房买卖合同 、 商品房买卖合同补充协议 及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的,视为乙方不 履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原 认购的物业转售他人,乙方无权收回 回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同 意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即 行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即 转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核 对无误。 第 5 页 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。 甲方:_ 乙方:_ (盖章) (盖章) 电话:_ 联系电话:_ 经办人:_ 通讯地址:_ 审核人:_ _年_月_日 _年_月_日
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