揭开日本、香港和世界人均居住水平真相.pdf
《揭开日本、香港和世界人均居住水平真相.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《揭开日本、香港和世界人均居住水平真相.pdf(7页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、揭开日本 、香港和世界人均居住水平真相 商人博客产品 产品公司生意经批发直达求购信息资讯论坛商友揭开日本 、 香港和世界人均居住水平真相(2010/10/24 19:06) 转载 揭开 日本、 香港和世界人均居住水平真相(转载 )揭开日本 、 香港和世界人均居住水平真相面对全国人民对不良房地 产商和失职官员的一片“喊打 “和声讨之势 ,近一段时间以来 频频 “竭力抵抗 “的“相关人士 “时常会冒出一些让人意想不到 的“新语录“.其中给人 “印象最深 “及最具 “震撼力 “的,要数那 位作为开发商 “喉舌 “的全国工商联房地产商会会长的“惊人 之语 “. 这位会长不仅高调放言中国城镇居民的“住房
2、持有率 非常高 ,现在达到 80% 以上,几乎成为全世界最高“,而且还 喊出了那句 “香港 7.1 平方米 ,日本 15.8 平 方米 “的人均居 住“折合成建筑面积“也比中国城镇居民人均26 平方米的住 房水 平“低得多得多 “的“经典名言 “. 前面我们已经根据国家 统计局的数据 ,就其 “中国谎言 “进行了解剖 .人们也知道了中 国城镇人均住宅建筑面积26 平方米的 “神话 “是如何 “吹就“ 而成的 .人 均 17.714 平方米的现实 ,不仅比官方的数字少了 8.286 平方米 ,甚至比 1998 年 刚房改时候的人均住宅还少 了 1.6 平方米左右 .更重要的是 ,这样的水平和全面
3、小康的 住房指标相比 ,仅仅是完成了一半略多. “ 利益集团 “可以把我 们“切身感受 “的中国大陆的数字肆意作假,那么 ,这位 会长散 布的日本和香港人的住房水平数据是否是真实的呢?按照一 般人之间的信任及基本的人格和人品,人们对此不应有所怀 疑.毕竟这位会长是建设部当过司级高官、清华大学做着客 座教授、联合国还当过人居奖评委的“业内资深人士 “, 不可 能对世界上其他国家的住房实际状况“孤陋寡闻 “.但她所说 的大陆城镇居民住房面积比日本、香港还“好的多 “的断言 , 是个事关住房政策和今后房地产导向的“大是大非 “问题 .人 们必须追究 ,她所说的 ,究竟是客观事实,深圳福田厂房装修 公
4、司 ,还是制造的又一个谎话?同样让我们以事实来说话. 该 会长声称日本的人均居住是15.8 平方米 ,但她对这么 “震撼 “ 的数据的来源却避而不谈 .而来自日本的真实信息又是怎样 的呢 ?去年 12 月,新华社东京分社发出了一篇消息:东京都 官方公布的2003 年度住宅白皮书数据显示,有 着全球 “ 住房价格最昂贵的城市“之称的东京都 ,市民的住宅因家庭住 房面积最小、人口最挤而被日本人自嘲为“兔子窝 “,“2003 年建成的住宅平均每套住房室内面积为 72.6 平方米 “(约相 当于建筑面积100 平方米 ).而另据资料 ,日本的家庭户均人 数在 1985 年就下降为3.18 人,到现在就
5、更是减少到2.7 人. 这也就是说 ,住 在日本住房最挤、价格最贵的“兔子窝 “里的 东京市民 ,根据其平均的支付能力和住房水平 ,深圳罗湖写 字楼装修公司 ,2003 年新建住宅的人均住房建筑面积,也 高 达 37 平方米左右 .“兔子窝 “的东京尚且如此,日本的其他人 均居住的水平就更可想而知了 . 在我国政府的网站上,对日 本人的住房水平也有过官方权威的介绍.外交部的网站在介 绍日本国家概况及人民生活时就专门有这样的文字,日本人 “ 人均住房面积 31.37 平方米 “(注,日本的算法是使用面积, 相当于我们的人均住房建筑面积 40 平方米左右 ). 此外 ,根 据东京都官方的住宅白皮书
6、,东京居民的住宅,一是独门 独院的别墅式小楼房 ,二是档次相对较高、面积相对较大的 公寓 .2003 年东京新建成用于出售的公寓 ,平均每套室内面 积为 95.9 平方米 (相当于 135 平方米建筑面积 ). 这几年新 建的公寓面积虽然逐年增大,但平均每套住房的销售价格却 从 1996 年 的约 5900 万日元逐年降低到了2003 年的 4256 万日元 ,相当于每平方米2 万人 民币出头 .8 年间的 房价下降了三成以上.而日本人的平均年工资在450 万日元 (相当于人民币30 多万 )左右 ,深圳龙岗厂房装饰,东京人的 收入则更高 ,至少相当于我们的十几倍甚至几十倍.这样看 来,在住房
7、价格全球最贵的城市之一的东京,如果是夫妻俩 工作的话 ,日本人 5 年的税前收入就可以买一套精装修的套 房. 如果用工资的水平来套房价的话,相当于北京和上海人 只需每个平方米花1000 多元、至多 2000 元的价格 ,就可以 在当地买到商品房. 当然东京都也有那些为自己买不起住房 的中低收入者或者年轻的单身人士租赁居住所用的出租型 普通住宅 ,2003 年东京都建成这种住宅平均每套住房的室 内面积约为42 平方米 (建筑面积 60 平方米左右 ).这是东京 居民住宅的第三种形式 . 据日本国土交通省建设白皮书 的资料 ,尽管日本的土地资源和房地产的需求矛盾很大 ,但 由于其房地产市场的规范和
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 揭开 日本 香港 世界 人均 居住 水平 真相
链接地址:https://www.31doc.com/p-4738773.html