方庄东代征城市绿地定向安置房项目环境影响报告书简本.pdf
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1、- 1 - 方庄东代征城市绿地定向安置房项目环境影响报告书 简本 1. 项目概况(1)项目名称:方庄东代征城市绿地定 向安置房(2)建设单位:北京首开亿信置业股份有限公司 (3)项目性质:新建(4)用地性质:原规划为绿化用地, 拟变更为二类居住用地(5)建设地点:北京市朝阳区和丰 台区交界处,南三环东路和方庄东路的东北角。项目四至 为:东至规划绿地,南至南三环东路,西至方庄东路,北至 规划绿地。(6)投产日期:拟于2014 年 6 月建成(7) 建设规模及建设内容:本项目总用地面积约10 万平方米。 总建筑面积约 445972 平方米,其中地上建筑面积约 359780 平方米, 地下建筑面积约
2、86192 平方米。 主要建设 内容包括 13 栋 24-28 层住宅楼,并配置幼儿园、社区公共 服 务、商业及地下车库等配套生活服务设施,项目主要用 于方庄东代征城市绿地区域内的朝阳区白墙子村和丰台区 分钟寺、左外关厢、成寿寺桥区约4036 户、 8474 名被拆 迁居民及国企宿舍职工的定向安置用房。项目总投资约 720000 万元。 2. 项目建设的重要性及必要性为了有利于 方庄东规划大绿地工作的顺利实施,需要解决该区域内现有 居 民住房问题。经调查发现,大绿地区域内被拆迁居民不 愿意外迁出该区域,致使拆迁工作进展缓慢、困难,严重 影响了区域生态环境秩序。建设单位按照有关精神和指示, 拟变
3、更大绿地部分用途,增加10 公顷建设用地用于开发建 设定 向安置用房,主要用于解决规划大绿地范围内居民拆 迁的定向安置房。 因此, 本项目的建设是十分必要的。3. 工 程污染源分析及治理措施根据工程分析,本项目建成后产 生的污染源为废气、废水、噪声、固体废物,通过采用相 应治理措施后均能达标排放。(1)废气本项目建成后大 气污染源主要为地下车库废气、居民厨房炊事用天然气燃 烧废气。- 2 - 地下车库废气经排风系统收集后由排气筒排 放。 居民炊事用天然气燃烧废气由排风管道送至所在建筑 的屋顶高空排放。(2)废水本项目水污染源主要为生活 污水。生活污水包括:冲厕废水、厨房废水、盥洗废水等。 本项
4、目生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网,总排 放口废水可以达标排放。生活污水最终排入方庄污水处理 厂处理。(3)噪声本项目建成后噪声源主要为进出小区 的汽车噪声和设备噪声。汽车噪声采取加强车辆管理,限 速、限制鸣笛等防治措施。设备噪声采取安装排风出口消 声器,采用低噪声设备、加装减振基础及消声、吸声、建 筑隔声、远离噪声敏感建筑物等防治措施。(4)固体废物 本项目建成后产生的固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾 均分类集中收集,其中可回收物等由物资回收公司回收,其 他由 环卫部门清运。4. 评价标准4.1 环境质量标准(1) 环境空气质量标准环境空气质量评价执行国家环境空气 质量标准( GB3
5、095-1996 )中的二级标准和国家环境保 护总局环发 20011 号“ 关于发布环境空气质量标准 (GB3095-1996 )修改单的通知 ” 的二级标准。(2)地表水 环境质量标准距离本项目最近的地表水体为项目北侧约 870m 的南护城河,南护城河属北运河水系。根据“ 北京市 五大水系各河流、水库水体功能划分与水质分类” ,南护城 河的水体功能为一般工业用水区及娱乐用水区,水质分类为 类,水质标准执行地表水环境质量标准 (GB3838-2002 )中的类标准。(3)声环境质量标准根 据 丰台区人民政府关于执行 实施 细则的通知(丰政发 200411 号)和北京市朝阳区人 民政府关于调整朝
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