一个楼盘名字多带你了解其中门道避免上当.pdf
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1、一个楼盘名字多带你了解其中门道避免上当 楼盘推广名与实名不一致让市民如同“雾里看花”。邱伟荣摄 推广名与实名不一导致在“阳光家缘查无此盘 市国土房管局重申开发商预售不得使用推广名 上月,广州楼市销售前10 的楼盘中,就有5 个楼盘的推广名与其在阳光家缘登记的名字不同。 有的楼盘是前期销售不理想,就重新换名上市,以期吸引买家。 有的楼盘换名,则是为了提价。因为要抓住买家眼球,首先要从名字上下功夫。 随着楼市调控的持续,广州楼价近期开始出现松动的迹象。不少潜在的刚性需求买家,更是开始摩拳擦掌,在周末时分 走访各处楼盘。不过,有市民就向记者反映,目前广州楼市中,不少楼盘的推广名原来都是“马甲”,在阳
2、光家缘网上输入, 却往往查无此盘,令消费者无从知晓楼盘销售实情。 每推一期产品就出一个推广名 事实上,广州楼盘推广名与实名之间不一的情况已经存在多时。有的楼盘除了有登记名外,每推出一期产品,就会起一 个推广名。但是不少楼盘由于分期销售,每推出一期就使用一个推广名。五花八门的楼盘名往往与楼盘在阳光家缘上的登记名 不同,购房者要想知道楼盘的网签均价,查找起来就需要知道楼盘的实际名字。 楼盘开发的时间和推广名的数量成正比,开发时间越长,推广名越多。番禺某房地产公司开发的某个楼盘已经长达十年, 推广名也多达7 个。其中只有一个统一的名字才能在阳光家缘中找到对应的预售证。 记者昨日查询就发现,上月广州楼
3、市销售前10 的楼盘中, 就有 5 个的推广名与其在阳光家缘登记的名字不同,购房者要 查找起来就要费一番周折。另一方面,有的楼盘推广名与实际名不一致,其网签均价也与开发商的对外报价有一定差距。例如 荔湾区某楼盘,对外声称的报价最高达到23000 元/ 平方米,但是网签均价却显示其只有19500 元/平方米,足足差了3500 元/ 平方米。 楼盘改名往往“新瓶装旧酒” “一般而言同一个楼盘,开发商按照不同的组团会推出不同的推广名,但是也有的开发商,在同一个组团甚至同一幢楼 内,就推出不同的推广名。拿一次预售证就换一次名。”经纬行研究中心总监朱欣苑表示,对于部分开发商而言,如果前期楼 盘的销售不理
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