酒店内装设计任务书分析.pdf
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1、TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 1 页 共 13 页 酒店内装设计任务书 TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 2 页 共 13 页 目录 一、 项目概况 3 1. 项目名称 3 2. 项目简述 3 二、 酒店定位 3 1. 酒店类型定位 3 2. 酒店客源定位 3 3. 酒店档次定位 3 4. 酒店规模定位 3 5. 酒店主题定位 4 三、 设计内容及要求 4 1. 设计服务范围 5 2. 设计服务内容 5 3. 设计要求 6 4. 设计依据 5 四、 设计成果及要求 7 1. 概念方案设计阶段 7 2. 概念方案设计阶段 7
2、 3.施工图设计阶段 7 4.设计文件提交要求 8 五、 设计时间及安排 8 六、 施工配合阶段 8 TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 3 页 共 13 页 酒店内装设计任务书 一、项目概况 1.项目名称 唐邑酒店 2.项目简述 2.1.项目地点: 2.2.项目现状:旧楼改造项目,改造建筑施工图已具备,土建改造工程已具备进入实质施 工阶段。 2.2. 项目概况:本项目位于珠海市北部唐家湾片区,港湾大道与唐中路交汇处,西邻大洲 科技园,现状为唐家第二工业园区。项目基地处于唐家湾综合服务片区中心位置,紧邻港湾大 道发展轴与情侣路发展轴,辐射周边,并与高新技术产业、
3、休闲旅游产业相辅相成,相得益彰。 其中酒店位于唐家第二工业区改造文化创意产业园区的东北角,由旧工业厂房通过改造而成, 酒店北面与东面靠近港湾大道,具有优越的地理位置优势,更能凸显唐家第二工业区的文化形 象。 二、酒店定位 1.酒店类型: 本酒店定位为商务型的精品酒店。 2.酒店客源: 通过前期调研分析, 本项目消费群体主要以企业高管、商务休闲客为主, 且非本地客源居多, 具有一定身份、品味、修养,有个性有追求,年龄界于30-50 岁之间;此外,还包括前来淇澳 岛或周边地区办事、休闲、娱乐的客人,周边居民带来的探亲客人,商务宴请、聚餐、大型宴 会等活动吸引周边企业及高校。 3. 酒店档次: 酒店
4、档次定位参照4 星级标准。 4. 酒店规模: 本酒店总建筑面积为26746 ,其中地下一层为设备用房及酒店功能用房,首至三层为酒 店大堂、中西餐厅、娱乐配套以及办公区域,三至九层为酒店客房,约210 间,以大床房(约 30% )及双拼房(约50% )为主,并配以部分双床房(约20% )及少量套房(套房建议仅配置4 间且放置于高层),标准客房使用面积不得小于40 平方米。 TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 4 页 共 13 页 5. 酒店主题: 与文化创意产业园区的定位以及周边环境相结合,成为本园区内的聚焦点。主题元素以时 尚、体验、互动、创意、科技,打造以客房
5、为核心,以精致餐饮、宴会为辅的产品体系,满足 客人个性化“酒店 +”的需求。将酒店与本地历史、文化与风俗相结合,让酒店成为不单是栖息 之所,更是生活体验的集聚地,并配以高速WIFI、多变智能化灯光场景调节系统、智能自助终 端等的智慧化精品服务。 三、设计服务范围、内容及要求 1. 设计服务范围: (包括以下内容,但不限于) 酒店现场概况: 位置层高( m )面积()平面功能划分 负一层3.8 3315 设备用房,酒店运作配套设施 首层4.5 (无中空)3236 酒店接待大堂和相关配套功能、西餐厅、 二层4.2 3007 中餐厅 / 宴会厅、办公区、娱乐配套、 公共 区域、公共区配套功能 三层至
6、六层4.2 2723 会议区、客房、无障碍客房、公共走廊、 行政酒廊、服务配套及电梯厅 七层3.8 2723 八层3.8 2330 九层4.85 1243 行政酒廊 合计26746 2.设计服务内容: 2.1 室内装修设计 A. 消防设计应满足国家相关的规范及法律法规要求; B. 室内装修设计的所有范围需根据拟定功能进行整体布置,并按精品酒店和4 星级酒店的 装修装饰标准进行全面设计,内容包括但不限于消防分区、墙体分隔、天花、地面、墙面、固 定或活动家具、软装和配饰、五金洁具、装饰及相关联的平立面设计及剖面大样设计。 C.装修配套设计,内容包括但不仅限于活动家具、洁具选型、窗帘布艺、画、盆景、
7、门五 金、卫生间五金、门牌标志、灯具、室内陈设等。 2.2 机电设计 TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 5 页 共 13 页 A.所有设计范围内应根据拟定功能整体布置,按精品酒店和4 星酒店的机电设计要求进行 全面设计,内容包括但不限于给排水(热水)系统、空调系统、弱电或智能化系统(网络、电 话、电视、智能控制、会议灯光音响) 、配电系统(动力、照明、照明灯具、应急用电或照明)、 消防系统(喷淋、灭火、报警、排烟) 、安防系统(防控、门禁、广播和巡更)等。 B.精装二次机电设计 根据建筑施工图、一次机电施工图预留的设备接口,完成装修设计内容,调整卫生洁具定 位
8、、强弱电点位定位、通风空调送回风口末端设计与点位定位以及相关机电管线、系统的二次 深化设计。内容包括但不限于以下设计内容: a 天花平面图综合设计(包括灯具、风口、火灾探测器、喇叭、喷淋、检修口等机电点位的 定位) ; b 根据消防设计相关要求完成装修设计,如:消火栓箱定位, 消火栓门及防火门 (仅外饰)、 防火通道等面客部份装修装饰设计; c 结合精装设计确定空调送回风口的送排风形式,空调开关控制面板定位; d 各功能房间内各弱电和控制点位的定位; e 结合一次机电设计及二次精装设计对机电设备、管线进行深化设计; f 结合精装提供综合管线布置图; g 校核一次机电设计设备参数、管线规格等。
9、2.3电梯( 含自动扶梯 ) 装修装饰设计按功能整体布置及精品酒店和4 星酒店的装修装饰 标准完成。 2.4 建筑改造过程中的室内功能、空间顾问; 2.5 完整的装饰主材、 配饰物料的设计选样, 活动地毯、 活动家具、装饰灯具、 软装配饰、 五金洁具、建筑五金配饰的概念设计; 2.6强弱电、给排水、空调的二次设计和消防的设计协调; 2.7室内灯光设计及艺术品设计; 2.8对设计范围内的施工过程实行跟踪服务,含对相关专业的施工图纸会审及图纸施工过 程所产生的设计变更; 2.9室内装修设计方与建筑工程师、 结构工程师以及所有与酒店项目相关的其他专业的顾 问公司进行密切配合,使整个项目高效有序的工作
10、,以便为投资方提供一套完整而极富创意的 设计。 2.10 提供主要材料封样样板(实物样板) ; TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 6 页 共 13 页 2.11 施工期间指派设计师驻场服务。 3. 设计要求: 3.1 设计原则 3.1.1符合“四星级酒店”的商业定位、使用要求、建造标准和目标成本。 3.1.2 符合商业建筑室内装修安全、防火规范与规定。 3.1.3 符合商业设施空间和人体舒适度要求以及无障碍设计要求。 3.1.4 符合环保和节能要求。 3.2 设计细则 3.2.1 地面设计 铺装设计和颜色、材质选择要求:高档不俗,安全防滑,易维护、好打理,注重
11、肌理变换、 组合搭配,体现优质酒店环境的氛围,具有良好的导向性。 3.2.2立面设计 既要高档豪华,人文艺术,也要注重材料、工艺的合理搭配,有主有次,张弛有序;主要 对各立面上的门、洞、口、边、角的处理及不同材质的衔接、过渡。 3.2.3天花设计 大堂上空的造型要求气势恢弘有新意,视觉冲击感强烈;各空间净高要求在合理舒适的基 础上尽量增大;天花吊顶合理布置检修口;走道吊顶要充分考虑暖通,消防设备的安装,既考 虑可实施性,又兼顾造型美观。 3.2.4灯具照明 在负荷范围内保证足够的商业照度,但要杜绝浪费。注重冷、暖光色,局部、整体灯位和 不同光源的合理搭配,要求营造出绚丽高贵的光环境。灯具造型选
12、择要新颖时尚、主次分明, 易于后期维护。灯光照度要适宜,公共环境不宜太亮,并考虑播音、逃生指示、夜间的安全指 引灯光。 3.3 装修设计造价控制标准 : 综合单价按照: 1800 元/m 2 2000 元/m 2 进行控制 (不含机电安装工程)。 1.硬装元/ 平方米之内,含天花板、照明灯具、地面、墙面、等固定装修。 2. 软装元/ 平方米之内,含家具、窗帘、挂画、艺术品,绿植等。 3.安装元/ 平方米之内,含电视、五金洁具、装饰灯、智能控制等各系统末端设备。 4.设计依据: 4.1 国家与地方相关规范、法律、法规。 4.2 装修设计任务书和设计合同或招标文件的相关附件资料。 4.3 双方签定
13、的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见设计合同)。 TANGYIHOTEL 酒店内装设计任务书 2016-4-21 第 7 页 共 13 页 4.4 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 4.5 甲方提供的相关图文资料。 备注: 以双方签订的设计合同为准。 四、设计成果及要求 ( 包括但不限于以下内容) 设计分为三个阶段,即概念方案设计、深化设计、施工图设计。各阶段除满足下列内容外, 还要符合酒店装修行业设计深度标准,严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地 提供相应成果,乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。 4.1 概念方案设计阶段 (接甲方通知后 20 天内完成) 4.1.
14、1 据甲方提供的建筑图纸、 设计任务书等相关资料, 进一步发展设计概念和必要的室 内布局调整。 4.1.2 确定室内设计的范围和程序,提交设计进度表,总体的价格估算,制定各项技术指 标。 4.1.3 初步方案,包括投资估算、方案设计说明(包括设计理念,流线分析,主材质选型 分析,重点区域设计说明等) 、平面布局图(需包括公共卫生间及各管井和电井位置)、主要立 面图、反映必要空间的剖面图、空间效果示意、意象概念图片等相关图纸及资料,经与甲方专 题讨论后,最终形成共同确认的设计概念及设计方向。 4.1.4 运用彩色透视效果图(详见附录1 )及意念图片来表达重要空间的设计效果,并 结合其他表现手段来
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