【合同范文】买卖合同-商业用房销售协议范本[1].docx
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1、第 1 页 买卖合同:商业用房销售协议范本1 特征码 uaWdPmHbHefMEiGhtFSR 甲方:上海_置业发展有限公司 乙方:_ 上海“_广场”是甲方合法开发建设的高层商 住项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附 件) 。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_广场” 商业用房的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议: 一、包销范围:位于上海市浦建路_号的“_广 场”商业用房地下一层,地面三层,共计建筑面积 _平方米。 上述面积为甲方暂测面积,如暂测面积与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测 定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房
2、的包销价格为一次性包死的固定 价格,按建筑面积计算为每平方米_元人民币,总金额为 _元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_年 _月_日止。在包销期内,乙方对本协议约定范围内 的商业用房享有依法自主销售的权利,同时甲方在此期限内不 第 2 页 再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付: _ 五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过_天, 乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行; 若逾期超过 _天的,合同终止,乙方按逾期应付款的 _%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过乙方支付的违约 金时,由乙方赔偿损失。 合同终止后,甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包 销范围
3、内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商 业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销 期满未售出的商业用房,由乙方按照本协议约定的包销价格购 买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务 1甲方应于_年_月_日前取得 _广场商业用房项目的预售许可证 。 2甲方应当在_年_月_日前,依照国家和 地方人民政府的有关规定,将验收合格的上述商业用房交付乙 方使用。 但如遇下列材料原因,除双方协商同意解除协议或变更协 议外,甲方可据实予以延期: 第 3 页 (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生之日起_ 日内告知乙方的; (2)根据法律法
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