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1、第 1 页 买卖合同:贵州省存量房买卖合同(官方范本)1 特征码 pSqeMygcUxOVObCUEPjY 存量房买卖合同说明 1本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔 细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可 向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851 5952717)咨询。 2本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权 证书的房屋。 3本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优 先。 4本合同文本 中选择内容,由买卖双方协商确定后在 空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约 定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定
2、的,应在空白行 划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有 关证书、证明文件(原件)等资料。 存量房买卖合同 第 2 页 出卖人: _ _(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名: _ 国籍:_ 身份证护照营业执照号: _ 住址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 本人法定代表人姓名: _ 国籍:_ 身份证护照营业执照号: _ 买受人: _ _(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名: _ 第 3 页 国籍:_ 身份证护照营业执照号: _ 住址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 本人法定代表人姓名: _ 国籍:_
3、身份证护照营业执照号: _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市 房地产管理法 、 城市房地产转让管理规定之规定,经甲、 乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本 合同: 第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于 _市_区_路(街巷) _号_栋_单元_层 _号的房屋出售给乙方,该房屋的房屋所有权证 证号为_(房地产交易市场准入证证 号为_) ,房屋建筑面积_平方米,属 第 4 页 _结构,用途为_,乙方已对该房屋状况作 了了解,愿意购买该房。 第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为 _,土地使用权初始取得方式为_出让划 拨, 土地使用证证号为_,使用面积为 _
4、平方米,土地使用年限自_至_ 止。 第三条 计价方式及成交价格甲、乙 乙双议定的上述房屋成交价格为:按。_套建筑面 积计算,单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为 人民币大写_元 (¥_元) 。 第四条, 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为: (一)一次性付款:乙方应于_前将 购房款人民币大写_元 (¥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款:乙方应于_预付购 第 5 页 房款人民币大写_元 (¥_元)给甲方,并于 _支付购房款人民币大写_元 (¥_元)给甲方,余款于_结清。 (三)其他方式: _ _. 第五条 甲方的义务 (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证 明材料的真
5、实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有 权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的 _%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的 赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易: (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式 限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的: (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 第 6 页 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并 承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租
6、等情况,甲方 应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同 目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_支付 违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产 行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等) 老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙 方。 第六条 房屋交付使用时间甲方应于_年_月 _日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内 装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋, 每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_ 的违约金;逾期超过_
7、日的,乙方有权解除合同。乙方解 除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部 已付款,并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购 房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 _的违约金;逾期超过_日的,甲方有权解除合同, 乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第 7 页 第九条 房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之 日起_日(不得超过 90 日)内向房地产行政管理部门提出 申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲 方原因,导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的, 乙方有权解除本合同,并要求甲
8、方退还全部已付款,并支付已 付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条,房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按 国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前,未支付的物 业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四 约定支付; 在 权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用, 按本合同附件四约定支付。 第十条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解 决,协商不成,双方约定: (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二) _ _; (三) _ 第 8 页 _ _. 第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、 物业管理费、水、电、煤气、
9、电讯等其他费用的支付情况作为 本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式一份,甲、乙双方各执份,办理 房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 () _ _; (二) _ _; (三) _ _; 第 9 页 (四) _ _. 甲方(签章): 乙方(签 章): 法定代表人: 法定代 表人: 委托代理人: 委托代 理人: _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于 _ 附件一:房屋平面图及房屋四至范围 附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况(1)附属设施 (2)室内装饰(3)其他设备 附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋 共有人意见:同意出售上述房屋(签章): 租赁情况: 抵押情况: 其他所有权被限制情况: 附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的 第 10 页 支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于 _权利转移交付使用前未支付、 未结算的费用均由甲方承担;在签于 _权利转移交付使用后,使用该 房屋所发生的费用均由乙方承担。 (1)由甲方承担的费用: (2)由乙方承担的费用:
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