【合同范文】买卖合同范本:农村房屋买卖合同范本[1].docx
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1、第 1 页 买卖合同范本:农村房屋买卖合同范本1 特征码 YQMTerbovCWQUOUaHGtx 买卖合同范本:农村房屋买卖合同范本 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_ 国籍: _ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_邮 政编码: _联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_ 邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍: _(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码: _联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_ 邮政编码:_ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,
2、共 _(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际 建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平 方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋 内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为_。 第二条 房屋面积的特殊约定。 第 2 页 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明) (房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际 测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以 下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超
3、过暂 测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时, 甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年 限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得 土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后, 按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建
4、筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_ 第 3 页 拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_亿 _千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合 同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款 方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证 书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该 房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
5、第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过 _天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述 第_种约定,追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损 失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继 续履行。 3._。 第 4 页 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的 最后交付期限的第二天起至实际
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