【合同范文】二手房买卖合同怎么签.docx
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1、第 1 页 二手房买卖合同怎么签 特征码 HlJqwjvjPKaiwEJDZYHt 二手房买卖合同怎么签 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联 系办法,以 免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这 是合同的关键。要写明房屋位 置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况; 写明房屋产权归属, 是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋 所有权纠纷;是否有 私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房 屋相关文字资料的 移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请 贷款;定金;尾 款。 第 2 页 四、履行期限、地点、方式。写明交房
2、时间;条件;办理 相关手续的过程; 如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、 其他费用如何分摊; 遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约 金的计算与给付; 在什么情况下可免责;担保的形式等。 六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式, 若采取仲裁方 式解决争议,应按仲裁法的有关规定写明条款。 七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生 效或失效期限; 致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更 或撤销合同的条件; 合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终 止或解除的条件; 上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的 行使期限;补救措施; 合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 第 3 页
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