【合同范文】买卖合同书[1].docx
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1、第 1 页 买卖合同书1 特征码 JwkVOyykBujSfLNujCDM 买卖合同书 订立合同双方: 供方: 需方: 供需双方本着平等互利、协商一致的原则,签订本合同,以资 双方信守执行。 第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 品名 种类 规格 单位 数量 备注 第 2 页 第二条 商品质量标准 商品质量标准可选择下列第项作标准: 附商品样本,作为合同附件。 商品质量,按照标准执行。 (副品不得超过 ) 。 商品质量由双方议定。 第三条 商品单价及合同总金额 商品定价,供需双方同意按定价执行。 Www.HTfBW.cOM 如因原料、材料、生产条件发生变化,需变动 价格时,应经供需双方协商
2、。否 则,造成损失由违约方承担经济责任。 单价和合同总金额:。 第四条 包装方式及包装品处理。 (按照各种商品的不同,规定各种包装方式、包装材料及规格。 包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品,应按铁路 规定, 订明回空方法及时间,或另作规定。 ) 第五条 交货方式 交货时间:。 交货地点:。 运输方式:。 第 3 页 第六条 验收方法。 (按照交货地点与时间,根据不同商品种类,规定验收的处理 方法。 ) 第七条 预付货款 (根据不同商品,决定是否预付货款及金额。 ) 第八条 付款日期及结算方式。 第九条 运输及保险。 (根据实际情况,需委托对方代办运输手续者,应于合同中订 明。为保证货
3、物途中的安全,代办运输单位应根据具体情况代 为投保运 输险。 ) 第十条 运输费用负担。 第十一条 违约责任 需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失,应偿 付对方此批货款总价的违约金。 供方如提前或延期交货或交货不足数量者,供方应偿付需 方此批货款总值的违约金。需方如不按交货期限收货或 拒收合格 商品,亦应按偿付供方此批货款总值的违约金。任意一 方如提出增减合同数量,变动交货时间,应提前通知对方,征 得同意,否则 应承担经济责任。 第 4 页 供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况,需方有权 拒绝付款(如已付款,应订明退款退货办法) ,但须先行办理收 货手 续,并代为保管和立即通知供方
4、,因此所发生的一切费用损失, 由供方负责,如经供方要求代为处理,并须负责迅速处理,以 免造成更大 损失,其处理方法由双方协商决定。 约定的违约金,视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约 金或者预先赔偿额的计算方法的,损失赔偿额应当相当于违约 所造成的 损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同 一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通 知对方,并在合理期限内提供有关机构出具的证明,可以全部 或部分 免除该方当事人的责任。 第十三条 本合同在执行中发生纠纷,签订合同双方不能协商解 决时,可向人民法院提出诉讼。 (或申
5、请仲裁机构仲裁的 解 决) 第十四条 合同执行期间,如因故不能履行或需要修改,必须经 双方同意,并互相换文或另订合同,方为有效。 第 5 页 需方:(盖章) 供方:(盖章) 法定代表人:(盖章) 法定代表人: (盖章) 开户银行及帐号: 开户银行及帐号: 年月日 房屋租赁合同公文范本 甲方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ _ 法定代表人:_ 第 6 页 职务:_ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方租用甲方座落在_市_区 _楼房_栋,建筑面积为_平方米,租 用期一周年,自本合同生效之日开始计算。
6、第二条 租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税) 。 乙方分_次支付。本合同生效后的 10 日内,乙方支付 房屋租金的_为_元,房屋验收合格后的 10 日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条 租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土 地使用税和其他合理税费由乙方承担。 第四条 租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外 环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由 乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关 规定文件,按各规定的期限向乙方结算。 第六条 乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后, 归乙方使用。 第七条 在房屋保修期内(水电设
7、施半年,土建一年,采暖设 施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保 修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续, 第 7 页 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 第九条 违约责任 1本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不 退,并一次性支付违约罚金_元(自违约之日起 30 天 内付清) 。 2本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩 余租金,并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之 日起 30 天内付清) 。 3不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的 租期按一年计算。 第十条 在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖) 给任何第三者,如果甲方出售
8、乙方租用的房屋,乙方应享受优 先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理 正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏, 按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政 策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政 策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的 政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按 第 8 页 房租总金额的 10乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本
9、合同过程中发生争执,应首先 通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,按_ 项办法解决: 1提交仲裁机关进行仲裁。 2向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本 六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事 宜双方另行商定。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章): _ 代表人(签字):_ 代表人(签字): _ _年_月_日 _年_ 月_日 附件 1. 房屋平面位置及占用土地范围图 2. 商品房暂行管理办法 福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 合同编号:_ 签订地点:_ 签订时间:_年_月_日 第 9 页 拆迁人(以
10、下简称甲方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 职务:_ 电话:_ 被拆迁人(以下简称乙方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 第 10 页 地址:_ 职务:_ 电话:_ 房屋承租人(使用人) (以下简称丙方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 职务:_ 电话:_ 甲方因_建设需要,经批准取得_号房屋拆 迁许可证 ,根据城市房屋拆迁管理条例 、 福建省城市房屋 拆迁管理条例及 等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲
11、、乙、 丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁 补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 第 11 页 (一)房屋所在地点:_区(镇)_街道 (路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的 楼层数_,房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位 等级为_,房屋产权性质_,房屋结构类型 _。 (二)红线内占地面积_平方米,总建筑面积 _平方米,其中产权证记载建筑面积_平方米, 无产权部分面积_,房屋产权证号_。房屋的 用途_,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_ 平方米,营业性用房建筑面积_平方米,办公用房建筑 面积_平方米,工业仓储类用房建筑面积_平 方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况:_ (四)房
12、屋的附属物及构筑物情况:_ (五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 (六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由 _承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除 房屋租赁关系:_ (七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被 抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理 该房屋抵押权:_。 第二条 房屋拆迁补偿选择第_种方式: 第 12 页 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条 协议双方自愿选择按下列第_种方式确定被拆 迁房屋的货币补偿金额: (一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行 情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补 偿价格如下: 1、被拆
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