【合同范文】二手房购房合同范本:合肥市存量房买卖合同[1].docx
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1、第 1 页 二手房购房合同范本:合肥市存量房买卖合同1 特征码 oTDraojNlBgYUkVHexXo 二手房购房合同范本:合肥市存量房买卖合同 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵 循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以 资共同遵守。 第一条 出卖存量房的具体状况如下: (一)存量房座落在合肥市_【区】 _【路】_号_幢_室(车) 库等部位:_权属证号为:_类型:_ 用途:_结构:_ (二)建筑面积_平方米(含【_】 【_】面积_平方米) 。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及 装饰情况(详见附件一) 。
2、 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相 邻等其他关系) (详见附件四) 。 第 2 页 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关 关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自 愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价 款为人民币计(大写):_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元, ¥_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二 中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意,甲方于_年_ 月_日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙 方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备 情况进行
3、查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙 交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收 交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设 施被损坏或被拆除的,应按其价值_元向乙方支付赔偿 金。 第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后_日内, 甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付 之日起由乙方承担。 第 3 页 第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴 纳税、费,由甲方乙方交纳国家税、费_元。 存量房转让价款,应与创巴市“基准房价“接近,否则,应 由房产管理部门给予确认,以确
4、认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、 电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款 的,甲、乙双方同意按下列方式处理: 一、逾期未超过_日的,乙方应按日向甲方支付本 合同第二条约定存量房价款万分之_的违约金,合同继 续履行。 二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款 给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本 合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。如 果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。 第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的, 甲、乙双方同意按下列方
5、式处理: 一、逾期未超过_日的,甲方应按日向乙方支付本 合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金,合 同继续履行。 二、逾期超过_日的,甲方应按日向乙方支付本合 同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙方 第 4 页 解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 _日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同, 经乙方同意,合同继续履行。 第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法 规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分 割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条 款为准。 一、_ 二、_ 第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金
6、 托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限, 由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。 R 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议, 应协商制。协商不成的,按下述第_种方式解决: 一、向合肥仲裁委员会申请仲裁 二、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份,甲、乙双方各执_份、 房产管理部门一份。 第 5 页 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(签章):_ 乙方(签章): _ 证件号码:_ 证件号码: _ 【居住】 【注册】地址:_ 【居住】 【注册】 地址:_ 邮政编码:_ 邮政编码: _ 代理人:_ 代理人
7、: _ _年_月_日 _年 _月_日 附件一:随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 设备:_ 装饰:_ 关于设备及装饰费用按以下第_款办理: (一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定 的存量房转让价款内,乙方不另外支付费用;甲方不得拆除并 应随存量房交付时交给乙方; (二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约 第 6 页 定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写) _元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲 方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。 附 件二:付款协议 一、委托房产管理部门实行存量房交易资 金托管的具体事宜: (一)乙方同意在以下规
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