【合同范文】二手房购房协议三篇.docx
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1、第 1 页 二手房购房协议三篇 特征码 inWEfGALXXZQaSyrhOqy 【篇一】 一、二手房购房合同 卖方:_(以下简称甲方)身份证号: 买方:_(以下简称乙方)身份证号: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房, 达成如下协议: 条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、 附属设施。 1、甲方所售房屋所有权证号为“_号” ,房屋土地使 用权证号为“_号”; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为 _结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方
2、所售房屋附属设施为_。 第二条:房屋价格及其他费用。 第 2 页 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) _拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条:付款方式。 。 第四条:房屋交付。 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾 期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条:乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照 逾期金额的 2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙 方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方
3、承担此次 交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条:甲方逾期交房的违约责任。 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期 一日,按照购房总价的 2支付违约金,逾期达一个月以上的, 即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此 次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10%的违约 金。 第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠 纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷, 第 3 页 由甲方承担全部责任。 第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签 订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条:本合同在履行
4、中发生争议,由甲、乙双方协商解 决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院 起诉。 第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他 三份交有关部门存档。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 住址(工作单位):_住址(工作单位):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日 【篇二】 1、_甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解 该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 该房屋座落于_,建筑面积为 _平方米;套内建筑面积_平方米,公共 部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该
5、房 第 4 页 屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房 屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房 屋的价款中,不再另行支付价款。 2、_甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋 不受他人合法追索。 3、计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 _元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、 支付时间为: 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币),(大写) _元,(小写)_元。该定金条 款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。
6、上述定金在乙方一次付款时充抵房款。 4、房屋价款乙方分三期付给甲方:一期:在年月日,付人 民币_万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续 办理完毕之日付款_万元。第三期:在交付房屋之日,付清尾 款人民币_万元。每期付款,甲方收到后出具收据。 5、1)甲、乙双方定于_年月日正式交付该房屋;甲方应 在正式交付房屋前腾空该房屋。2)双方定于_前向有关部门 申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3)甲方应在 第 5 页 _前将其于该房屋的户籍关系迁出。4)甲方未按规定履行以 上义务的,则按下列约定承担违约责任。 6、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法 对该房屋享有共有权的权利
7、人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。 7、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房 地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移 转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报 告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的,不论何 时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而 遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋, 每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房 价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙 方。 9、乙方全部或一
8、部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时,其逾期部分,乙方应加付按日 3计算的违约金给与甲方。 逾期超过 3 个月时,甲方有权解除本合同。 10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记, 登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权 按的转移时间。 第 6 页 11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。 12、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 13、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约 不可分割的部分。 14、本合同一式_份。其中甲方留执
9、_份,乙方留执_ 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同的法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 甲方(出卖人):_身份证件号码:_ 乙方(买受人):_身份证件号码:_ 联系电话:_联系电话:_ 签约日期:_签约日期:_ 【篇三】 卖方:_,身份证号码:_ 身份证地址: _ 现住址: 第 7 页 _ _ 家庭电话:_;手机:_ 买方:_,身份证号码:_ 身份证地址: _ 现住址: _ _ 家庭电话:_;手机:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达
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