【合同范文】二手房购房合同范本:二手房购房合同范本[1].docx
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1、第 1 页 二手房购房合同范本:二手房购房合同范本1 特征码 vxnkNVEHYjtxjMExAlAT 二手房购房合同范本:二手房购房合同范本 条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解 该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米; (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中款为房屋 所有权证记载的主要事项,第二款为房屋的国有土地使用 权证记载的权益,第三
2、款为甲乙双方商定的或有关规定直接 规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。 指南:款直接参照房屋所有权证即可正确签填,与第 三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程 中应全面参考其他条款。 第二条 第 2 页 条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况,保证该房屋不受他人合法追索。 注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除 条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内 容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元
3、。 上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款 在 时由甲 方退还乙方 。 注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。 指南:款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即 可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件, 即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生 效。第二款采用选择格式,只能单选;其中第二选项的填空部分 可以是一个绝对的时间点,也可以是约定行为或事件的发生时 间。 第四条 条文:该房屋房价款为(币种)(大写) 元,(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任: 第 3 页 乙方逾期支付房价款的,每逾
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