【合同范文】代理合同-福州市房地产经纪合同(乙种本)[1].docx
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1、第 1 页 代理合同:福州市房地产经纪合同(乙种本)1 特征码 OkRBdEQMljQwlXjHIPWz 合同编号:_ 出租方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 出租方代理人:_ 身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 承租方代理人:_ 身份证号码:_ 中介服务方(以下简称丙方):_ 工商注册号:_ 备案证号码:_ 根据中华人民共和国合同法 、房地产交易有关法律法规及福 州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原 则,经协商一致签订本合同,以资共同遵守。 第一条 本宗租赁房产状况: 1房屋位置:甲方房产座落于_市_ 区。 第 2 页 2建筑面积:_平方米(其中
2、:单元面积为: _、附属间面积为_) (详见权属证明) , 租赁用途:_。 3租金及支付方式:甲、乙双方议定该房产(含装修 及附属配套设施)的租金为_(币种)大写: _元整(¥_) 。 支付方式:现金支付 、 转帐支付 开户行:_ 户名:_ 账号:_ 付款时间为:公历每个月_日前支付。 4租赁期限: 自_年_月_日至 _年_月_日止,共计_个月 时间。 5配套及附属: (1)配套:_。 (2)家电:_。 (3)家具:_。 (4)其他:_。 (5)固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋 装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、 第 3 页 门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇
3、、灯具、发光体、 厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方 租赁期满,应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 第二条 委托中介事项: 丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙双方租赁房产一 事,提供中介服务。 第三条 中介及代理行为的承诺: 1丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 经纪人管理办法和 城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定; 2丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3丙方保证诚信服务,不收取合同外的任何费用(不 包含其他服务) 。 第四条 中介服务范围: 选择下列第_项服务。 1为甲、乙双方提供房产政策及法律咨
4、询服务; 2向甲、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同 并促成交易成功; 3协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接; 4其他_。 第五条 中介服务段落: 丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙 第 4 页 双方达成本协议之日起结束。 第六条 中介服务佣金: 自甲、乙双方签订本合同后,丙方按政府有关规定向甲、 乙双方收取中介服务佣金。 1丙方向甲方收取中介服务佣金为_(币种) (大写)_(¥_) 。 2丙方向乙方收取中 中介服务佣金为_(币种) (大写) _(¥_) 。 第七条 当事人配合与保密: 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保 密义务,未经甲方或乙方的书面
5、同意不得向第三人披露。同时, 甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有 保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条 中介权益说明: 甲、乙一方或双方违约,造成本合同无法履行的,且丙方 无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第九条 丙方的权利义务: 第 5 页 1丙方在从事房地产经纪活动时,应出示工商局营业 执照等国家相关资格证明; 2丙方应按照甲、乙双方的委托,据实介绍房地产信 息及房地产交易价格; 3丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具 收件清单,对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验; 4丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并如实告 知房屋管
6、道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况; 5丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府 相关部门应收取的各项税费及其他费用; 6丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同; 7在合同履行期间,丙方应当积极告知相关当事人履 行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 第十条 甲方的权利义务: 1甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息,并 保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和 政策规定; 2甲方保证房屋产权明晰,并在签订合同时向丙方提 供下列资料: (1)身份证复印件; (2)房屋权属证书; 第 6 页 (3)土地使用权证; (4)其它相关资料:_。 3甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和
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