江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则.pdf
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1、精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - -精品文档- 江苏省实施房地产开发企业资质 管理规定细则 苏建房 2001250号 第一条为加强对房地产开发企业的资质管理,规范房 地产开发企业经营行为,根据房地产开发企业资质管理规 定(建设部 2000 第 77 号令)结合本省实际,制定本细 则。 第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具 有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定 企业资质等级,领取房地产开发企业资质证书(以下简称资 质证书),并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项 目的开发经营业务
2、。未取得资质证书的企业,不得从事房地 产开发经营业务。 第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业 的资质管理工作。市、县(市)地方人民政府房地产开发主 管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、 四四个资质等级。 第六条申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - -精品文档- 条件: (一)注册资本不低于5000 万元; (二)从事房地产开发经营5 年以上; (三)近 3 年房屋建筑面积累计竣工30 万平方米以上, 或者累计完成房地
3、产开发投资额3 亿元以上; (四)连续5 年建筑工程质量合格率达100% ; (五)上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上,或 者完成房地产开发投资额1 亿 5 千万元以上; (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及 有关经济类的专业管理人员不少于40 人,其中具有中级以 上职称的管理人员不少于20 人,持有资格证书的专职会计 人员不少于4 人; (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专 业中级以上职称; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; (九)未发生过重大工程质量事故。 第七条申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列
4、条件: (一)注册资本不低于2000 万元; (二)从事房地产开发经营3 年以上; 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - -精品文档- (三)近 3 年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上, 或者上一年房屋建设面积竣工8 万平方米以上; (四)近 3 年累计完成房地产开发投资额1 亿 5 千万元 以上或者上一年完成房地产开发投资额8000 万元以上; (五)连续3 年建筑工程质量合格率达100% ; (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及 有关经济类的专业管理人员不少于20 人,其中具有中级以 上职称的管理人员不少于10
5、 人,建筑、结构专业中级以上 职称的管理人员不少于4 人,持有资格证书的专职会计人员 不少于 3 人; (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专 业中级以上职称; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; (九)未发生过重大工程质量事故。 前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业 具备其中一项即可。 第八条申请三级资质的房地产开发企业必须符合下列 条件: (一)注册资本不低于800 万元; (二)从事房地产开发经营1 年以上; 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - -精
6、品文档- (三)近 3 年房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上, 或者上一年房屋建筑面积竣工3 万平方米; (四)近3 年累计完成房地产开发投资额5000 万元以 上或者上一年完成房地产开发投资额3000 万元以上; (五)已竣工的建筑工程质量合格率达100% ; (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及 有关经济类的专业管理人员不少于10 人,其中具有中级以 上职称的管理人员不少于5 人,建筑、结构专业中级以上职 称的管理人员不于2 人,持有资格证书的专职会计人员不少 于 2 人; (七)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级 以上职称,统计业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7、(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; (九)未发生过重大工程质量事故。 前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业 具备其中一项即可。 第九条申请四级资质的房地产开发企业必须符合下列 条件: (一)注册资本不低于400 万元; (二)从事房地产开发经营1 年以上; 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - -精品文档- (三)近 3 年房屋建筑面积累计竣工2 万平方米以上, 或者上一年房屋建筑面积竣工1 万平方米以上; (四)近3 年累计完成房地产开发投资额2000 万元以 上或
8、者上一年完成房地产开发投资额1000 万元以上; (五)已竣工的建筑工程质量合格率达100% ; (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及 有关经济类的专业管理人员不少于5 人,持有资格证书的专 职会计人员不少于2 人; (七)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财 务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; (九)未发生过重大工程质量事故。 前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业 具备其中一项即可。 第十条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得列入 企业管理、技术人员总数。
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