业主大会发言稿:物业服务合同签订.docx
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1、第 1 页 业主大会发言稿:物业服务合同签订 特征码 BcNUHhrrmogbzhBHxrPw * 业主大会发言稿:物业服务合同签订 20XX 年 7 月 19 日,对于中山坦洲 xx 花园是一个划时代意义 的日子,三年多的努力,三年多的抗争,4 年前,依照法律程 序建立业主大会筹备组,召开第一次业主大会,尽管遭遇 20XX 年 7 月 8 日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业 主大会计票现场实施打砸抢事件,于 20XX 年 7 月 12 日迫于各 界支持还是成功备案 xx 花园首届业委会,并将参与打砸抢的物 业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员 周例会商议小区事务
2、,历时 376 天,经历过无数争执,抗争! 在广大业主的团结参与下,小区志愿者不辞辛劳的工作中于 20XX 年 3 月至 6 月成功召开了 xx 花园第二次业主大会,经过 业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助,一份 长达 88 页,包含 15 个附件的物业管理服务合同于昨天成 功签署。 很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的前期 物业管理协议 ,原因是在签署之初由于完全没有“议价能力” , 第 2 页 你乐意签得签,不乐意签也得签,于是就只好“被动而签” 。 国家建设部正式向全国推广的前期物业管理服务协议标 准格式文本中,对“前期物业管理”作了这样的定义:前期物 业管理是指
3、房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订 物业管理合同生效时止的物业管理。这说明“前期物业管 理” ,有别于一般意义的物业管理。 一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘 物业管理公司后开始,而“前期物业管理”仅存在于业主委员 会成立之前。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立, 没有行使选聘物业公司的职权机构,但已有部分业主入住,不 能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位, 或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。 而我们 xx 花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。 也就是说,以前的物业服务,只是一个临时代管性质的服务, 而我们很多业主并
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