【合同范文】企业厂房的租赁合同样本.docx
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1、第 1 页 企业厂房的租赁合同样本 特征码 XWYznZgBDmFzMLmTXPII 出租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 承租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款,以供 第 2 页 遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库(以下简称 租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给承租方使用。 如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能 所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报,因改变 使用功能所应交纳的全部费用由承租方自
2、行承担。 本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理。 2. 租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年 _月_日止。 租赁期限届满前_个月提出,经出租方同意后,甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,承 租方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起_日内,出租方将租赁物按现状 交付承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。 交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可 附照片。对分期交付的,分期交接确认。 4、租赁费 第 3 页 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币 _元(大写:_)。 4.2 租金 租金第
3、1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁 保证金人民币_元,租赁保证金的余额将于_月_日_ 日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在承租方已向 出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所 产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租 赁物等本合同所约定的责任后_日内,出租方将向承租方无条 件退还租赁保证金。 5.2 承租方应于每月_
4、号或该日以前向出租方支付当月租 金,并由承租方汇至出租方指定的下列帐号,或按双方书面同 意的其它支付方式支付。 出租方开户行:_ 第 4 页 帐号:_ 承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金 额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 承租方应于每月_日或该日以前按第 4.3 条的约定向 出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向出租方支 付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额 的_。 5.4 本合同生效后,出租方开始申办供电增容的有关手续, 因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由承租方承 担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费 用。
5、6、租赁物转让 在租赁期限内,若遇出租方转让出租物的部分或全部产权, 出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,承 租方对本出租物享有优先购买权。 7、维修保养 7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承 租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在 本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。 出租方对此有检查监督权。 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发 第 5 页 生的隐患。 7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不 当造成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用
6、由承租方承担。 8、防火安全 8.1 承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防 条例以及_有关制度,积极配合出租方做好消防工作, 否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将 楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。 8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防 火安全,出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防 火安全,但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或 延迟给予同意。 9、保险责任 在租赁期限内,承租方负责购买租
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