北京市房屋租赁合同(2017年自行成交版).pdf
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1、BF 2017 1003 合同编号: 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人: 承租人: 北京市建设委员会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二一七 年一月修订 2 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方):证件类型及编号: 承租人(乙方):证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自 愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房 屋 买 卖 合 同 / 其 他 房 屋
2、来 源 证 明 文 件 ), 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 : 或房屋来源证明名称: , 房 屋 所 有 权 人 ( 公 有 住 房 承 租 人 、 购 房 人 ) 姓 名 或 名 称:,房屋 (是 / 否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一 )租 赁用 途:;如租赁用途为居住的,居住人数 为:,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内,到房屋 所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙 方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更
3、或者终止之日起5 日内,到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住 人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明, 督促和协助乙方到当地公安 派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方 / 乙方) 应自订立本合同之 时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内,到 房屋所在地 的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 3 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日, 共计年 个月。
4、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房 屋 交 割 清单 ( 见 附件 一 ) 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章并 移 交 房 门 钥 匙 及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进 行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出 (书面 / 口头) 续租要求 , 协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/ (月 / 季/ 半年 / 年) , 租金总计:人民币元整( ¥ :)
5、。 支付方式:(现金 / 转账支票 / 银行汇款),押付,各期租金支付 日 期: , 。 (二)押金:人民币元整 (¥ :) 租赁期 满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租 赁 期 内 的 下 列 费 用 中 ,由 甲 方 承 担 , 由乙方承担: (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管 理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费(13) 费用。 本
6、合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方 支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及 4 房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安 全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修 的,乙方可代为维修,费用由
7、甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房 屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的
8、维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4、。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 5 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支 付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲
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- 北京市 房屋 租赁 合同 2017 自行 成交
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