2015项目工程总包招标文件DOC.pdf
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1、第 1 页共 21 页 第一章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 序号内 容说明与要求 1 工程内容A区、 B区、 AS区、 AC区及车库,总建筑面积约21 万。 2 建设地点*新悦路 3 建设规模总建筑面积约27.8 万 4 质量要求单体工程合格率100,结构工程必须达到合格标准 5 招标范围 (1) 施工总承包:施工图纸范围内及本招标文件规定的土建、安装、部分 装饰等全部内容。 (2) 消防、智能化、弱电系统相应的全部预留、预埋、封堵及安装。 (3) 发包人另行分包工程的孔、洞、槽及其他的预留、预埋、封堵等。 (4) 发包人另行分包的工程:A、土石方开挖工;B 、桩基工程;C、门
2、窗 工程(防火门除外) ;D、护栏及栏杆;E、外墙涂料;F、幕墙工程、外墙 干挂、钢结构工程;G、外墙保温工程;H、精装修工程; I 、太阳能工程; J、地暖工程;K 、智能化工程;L、消防工程(除疏散指示灯、应急指示灯 除外);M 、电梯工程; N、停车场设施设备工程;O 、所有室外工程;P、政 府公共配套项目。发包人有权对除上述分项以外的工程进行另行分包。 6 工期要求 (相对工期) 每区计划总工期:详见合同附件13。 (具体开工时间以甲方下达的开工令为准) 7 资金来源自筹 8 投标人 资质等级 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质,须有类似工程业绩,不接受联合 体投标。 9 资 格 审
3、查方式 资格预审:招标文件领取前查验投标单位资质原件(营业执照、资质证书、 入青备案证、安全生产许可证等),留存复印件。 10 工 程 报价方式 投标报价采用工程量清单计价、施工图总价包干、主材可调、变更另计的方 式。 (人防图纸以2015 年 4 月 22 日下发的纸质版图纸为准,人防部分建 筑做法以甲方提供的建筑做法为准。除人防图纸外以2015 年 4 月 22 日下 发的刻盘图纸为准。 ) 第 2 页共 21 页 11 招标文件领取 截止时间 2015 年 4 月 28 日 18 时前 12 招标文件 图纸费 人民币 2000 元,凭财务收据领取招标文件。 13 招标文件 的澄清 投标人
4、若对招标文件有任何疑问,请形成书面文字,发至邮箱: *, 并电话通知招标单位。提出疑问截止时间: 2015 年 5 月 18 日 18 时前。 招标人将统一以书面形式予以澄清,同时将书面澄清 文件向所有投标人发送。 14 投标文件 提交地点 及截止时间 提交地点: *海月路与新业路交汇处* 项目 * 地产有限公司成本部 提交投标书截止时间:2015 年 6 月 6 日(周六) 9 时 15 开标时间 及地点 开标时间: 2015 年 6 月 6 日(周六) 10 时 开标地点: *海月路与新业路交汇处* 项目会议室 16 投标有效期自施工许可证核发之日起180 日内。 17 投标履约 保证金
5、50 万元 18 踏勘现场投标人自行勘查现场,相关费用自理。 19 招标文件 制作费 由招标人承担 20 投标文件 份 数 (1)基本资料正本1 份,副本 2 份。 (2)商务部分正本1 份,副本 2 份。 (3)唱标单1 份,副本2 份。 (4)现场二次报价单3 份(含正本1 份,副本2 份,无须标注) 。 21 招 标 人: * 地产有限公司 地址: *新业路 * 产业园 E楼 联系电话: 0532-83670888 联 系 人: * 邮箱: 1* 第 3 页共 21 页 二、投标须知 * 地产-* 一期工程施工区段划分明细表 区段对应业态对应楼号及业态面积()规划许可证号 A 小高层、洋
6、房 1、小高层: A-07/A-08/A-09/地下车库 5.6 万建字第 370200201419040 2 、洋房: A-10/A-11/A-12/地下车库 B 高 层1、高层: B-01/B-02/B-03/地下车库5.1 万建字第 370200201419037 AC 洋房、联排 1、洋房: A-15/A-16/A-17/A-18/地下车库 5.1 万建字第 370200201419041 2、联排: C-01/C-02/C-03/C-05/C-06/C-07/C-08/C-09/C-10/ 地下车库 AS 商铺及住宅 1、商铺及住宅: A-01/A-02/A-03/A-05/A-06
7、/S-01/S-02/S03/地下车 库 5.6 万建字第 370200201419042 本次招标为一期范围内所有工程,分A区、 B区、 AS区、 AC区四个合同段,拟优先整体发包给一家 总承包单位,也可能根据招投标情况发给两家总包单位,中标单位具体承建范围由发包人指定。投标人须以 四个区单独报价,单独密封。 1、投标人合格条件: 1.1 企业具有独立的法人资格。 1.2 具有完善的进青备案手续。 1.3 公司及项目部有承包此项工程的资金实力。 1.4 公司和项目经理近两年有类似工程业绩,要求含* 地区工程。省内其他工程。须附相关证明资料 (中标通知书、合同、甲方出具的证明等)。 2、踏勘现
8、场 2.1投标人应对工程现场及周围环境自行进行踏勘,以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的资 料。 2.2 本次工程招标施工现场按照目前现状,投标单位编制投标报价均以现场现状为准。 第 4 页共 21 页 三、招标文件 3、招标文件的组成: 第一章投标须知及投标须知前附表(电子版) 第二章合同主要条款(电子版) 第三章图纸(纸质版、电子版) 第四章工程量清单编制要求(电子版) 第五章商务投标文件格式(电子版) 第六章开标评标流程(电子版) 4、招标文件的修改 4.1 在投标截止日前,由于各种原因,无论是招标单位主动提出的,还是答复投标单位的解释,招标单位 都可能以招标文件补充说明的方式修改
9、招标文件,最终版本以答复2015 年 5 月 18 日 18 时前各投标单位提出 的疑问加盖招标文件公章的文本为准。 4.2 招标文件补充说明将以电子版及书面形式同时发给各投标单位,招标文件补充说明作为招标文件的 重要组成部分对双方起约束作用。 四、投标文件的编制 5、投标文件语言及度量衡单位:中文,国家法定计量单位。 6、投标文件的组成 投标人应按下列顺序制作投标文件,并按招标文件的相关格式进行编制。没有的格式, 可以自行设计。凡 不按本顺序制作投标文件的扣1分。 第一部分基本资料(装订成册,无须密封) (1)营业执照、企业资质、入* 备案证和安全生产许可证扫描件。 (2)法定代表人身份证明
10、。 (3)授权委托书。 (4)项目经理资料( 含身份证明、业绩、简历等) 。 (5)承诺书 第二部分商务部分(单独密封) A、 报价单 1) 唱标单(单独密封) 。 2) 现场二次报价单(请提前加盖投标单位公章,在现场二次报价后当场提交)。 B、 报价书 第 5 页共 21 页 1) 纸质版报价清单(与电子版一致)。 2) 电子版报价清单(Excel 版,按照我方要求格式)。 商务标书须装入密封袋密封,在档案袋封口处加盖投标单位公章和法定代表人的私章,否则不予受理。 标 书的密封袋不规定统一标准,标书密封袋封面外应注明“*一期区总包投标文件”字样。 7、专业分包及材料供应 7.1 甲分包工程见
11、清单附件。 7.2 甲供材清单见清单附件。 7.3 甲指乙供材料明细见清单附件。 8、投标报价 8.1 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现,包括人工费、 材料费、 机械费、 措施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金、政策性文件规定的全部费用,以及本招标文件明示或暗示的 所有风险、责任和义务。 8.2 投标报价采用工程量清单计价,投标人工程量清单编制须依据GB50500-2013 建设工程工程量清单计 价规范、 2011 年山东省建设工程工程量清单计价规则、GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规 范 、GB50856-2013通用安装工程量计算规范编制
12、计量。省价人工费53 元/ 工日,市场价人工费土建、装 饰、安装均不高于53 元/工日, 管理费费率、 利润率按不高于类工程取费。措施费按甲方提供的清单进行报 价,具体要求见清单编制要求及合同规定。 8.3 投标人应严格按照图纸及说明、招标文件、招标文件补充说明及答疑,招标方提供的清单格式,仔细 勘查现场, 自行计算工清单程量并进行报价,无论投标人投标清单中是否有错项、漏项、 工程量误差和因国家 规范规定而新增加的造价等均视为已含在总价中,中标后均不做调整。 8.4 措施费、安全文明施工费按照建筑面积竞报每平方米包干综合单价(综合单价含规费、税金等所有费 用) ,具体要求见清单编制要求及合同规
13、定。 8.5 投标人不得以低于成本方式进行投标竞争。 9、付款方式 9.1 本工程无预付款。 9.2 工程施工阶段,工程款按照施工节点付款,详见合同付款方式。 9.3 如要求付款方式优越于招标方付款条件,先按合同规定竞报,再注明付款要求和相应报价。 10、投标担保: 10.1 投标人需向招标人提交50 万元作为 * 一期工程投标保证金,投标人需在2015 年 5 月 31 日前通 过网上银行或银行汇款方式汇入以下指定帐户,用途注明投标保证金。 第 6 页共 21 页 户名: * 地产有限公司 帐号: 8026 2020 0106 512 开户银行: * 银行科技支行(* 银行 * 支行) 开户
14、银行行号:313452002624 10.2 未按规定交纳投标保证金的视为投标无效。 10.3开标前请带汇款凭据到财务开出收据,将收据交与招标联系人,不接受现金、支票和其他票据等方 式。 10.4 未中标的投标人在定标后3 个工作日内带收据到* 地产公司财务部办理投标保证金无息返还业务。 10.5一旦中标,投标单位不得以任何借口或理由提出调整报价、延续工期等要求,否则招标单位有权取 消其中标资格,投标保证金将被没收而不予退还。 10.6 如投标人有下列情况之一的,投标保证金将被没收,不予退还: 10.6.1投标人在定标前撤回其投标文件的。 10.6.2中标人无正当理由放弃中标的。 10.6.3
15、中标人未能在规定期限内签署合同的。 10.6.4投标人之间有串标行为或投标人有欺诈行为。 10.6.5在投标后,评标时撤回其投标书的。 10.6.6自动放弃投标资格的。 10.6.7签订合同过程中改变原投标条件或不承诺不遵守原投标条件的。 10.6.8中标后提出调整报价的。 11、履约保证金:50 万元投标保证金在中标后将自动转为履约保证金。合同备案后不再转为预算核对保 证金,无息退还。 12、本次招标为我公司自行组织,在确定中标单位后,由中标单位负责按国家有关规定自行走相应的正式 招标流程,其所有手续由中标人负责办理并承担相应的全部费用(含各区段的招标代理费等)。 五、投标文件的提交 13、
16、投标文件的提交: 投标人应按规定的地点,在有效时间范围内提交投标文件。 14、投标文件的补充、修改与撤回: 投标单位可在规定的投标截止日期之前以书面形式修改或撤回投标书,在规定的投标截止日期后,不得修 改或撤回其投标书。 六、开标、评标 第 7 页共 21 页 15、开标:开标会议由招标单位主持,招标单位按照本招标文件规定的时间、地点举行开标会议,请各投 标单位法定代表人或其委托代理人以及项目经理等相关必要人员到场,因场地原因原则上每单位不超过3 人, 如有疑问需在开标前及时询问并予以解答澄清。 16、有下列情况之一者,其投标书作废: 16.1 投标书未按招标文件规定编制或密封的。 16.2
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